拿到房本后，可以找個中介掛出去，然后通過中介賣出去。如果沒拿到房本就想賣，最好去公證處公正下，買賣合同。

由于沒看到協議對雙方解除合同的中介費如何支付是怎么規定的，若對此有約定，按約定處理。 若沒有特別約定，從已有的司法判決來看，在已經簽訂買賣合同的情況下，中介有權收取中介費的。但是由于買賣雙方中途解決，中介的工作量有所減少，法院因此會酌情減少相應中介費。 至于買方老婆沒簽字，并不會影響合同的生效。

違規不違法。。沒有房產證買賣多了去了。。就和扶不扶老人一個性質。。

律師解答：一般情況下，回遷安置房在分割的時候是沒有產權證的，在這種情況下，在以前的司法實踐以及法律規定當中，一般認定合同屬于效力待定。

現在因為房屋產權已經取得了，那么雙方的買賣合同是雙方的一種合意的結果，那么在買賣合同不違反法律及法規的效力性強制規范下，這個買賣合同是有效的，對于一份有效的買賣合同，合同的各方當事人均應當全面履行合同的義務，那么在本案當中，賣方是應當協助買方辦理產權變更登記手續的。