不能拒交。

物業管理企業與業主委員會雖未簽訂書面的物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務，物業管理企業可以要求業主交納相應的物業服務費用。 雙方當事人沒有約定物業服務收費標準的，法院可參照政府規定收費標準或同類物業服務項目收費標準確定應交納的物業服務費用。

個人理解物業費繳納的依據是業主與物業公司之間的服務合同，小區業主與物業公司可能沒有簽定紙質的書面合同，但多數情況雙方已履行了實質性的服務合同內容，也代表雙方建立了合同關系。業主應該繳納相關物業費用，至于小區中途更換物業公司，這是業委會代表業主與選聘物業公司之間合同關系，業主之前所欠物業費是否應向新物業公司繳納，個人認為應當由業委會決定。

前任物業公司有權利收取在管理小區期間部分業主所欠的物業費。因為你已經享受了前任物業提供的服務。物業公司向業主提供服務時，已經構成合同的性質，至于服務的好壞，不是你拖欠物業費的理由。如果確實達不到服務標準可以搜集有力證據到相關部門投訴。

重新更換的新物業公司沒有權利收取業主之前未繳納的物業費，新的物業公司開始向業主服務就是物業費產生的期間。

突然感覺到了票據的重要性！物業再怎么換繳費的事實在的就不用去理會他，費用是物業之間自己交接的問題，跟業主無關的。業主們票據一定要保管好啊！物業隨時會換的！