謝邀請。

住戶認為，一年之內房屋只住幾次，交全年物業費不合適。而物業認為，只要你回來居住過，就得按年繳費，物業才不給你記這個日子，這就是矛盾。所以，小編給你提出以下幾點建議供參考:

1、偶爾回來住，物業公司在不知情的情況下，按年收取是合理的，因為你們之間是有合同約定的;

2、可以和物業協商像你這種情況如何繳費，一般情況下，只要你和物業之間的關系沒有太大的矛盾，物業方也許能給你下浮，下浮多少，你兩家商量;

3、一般情況下，房屋只有長期不住，物業才能下浮物業費，但不會低于50%的，一般是繳70%，免30%，具體看你兩家如何約定或是物業合同是怎么規定的;

4、有的小區可以辦托管(委托物業管理)，這樣，你可以偶爾回來住，物業費會下浮;

5、要想物業費合理，偶爾回來住不如你別回來，讓房子空置，下浮物業費。要不你就租出去，讓租戶交或者你交。

總之，偶爾回來住，只能證明你還是在居住，居住就得繳費，因此，無法斷定你交多少合適，還得憑你三寸不爛之舌去和物業商定具體價格。

• 房子還沒交，讓你交物業費這合理嗎？這個問題，多年來，不論哪個小區，哪個城市都有爭論，但我個人因為，你即然不論在哪個城市小區，首付或者是全額資金買了房子，你將是這個小區里的一護成員，這個小區里的一切規章制度，或者是一切費用和待遇都應該是你接受的范圍，這跟你住與不住沒關系的！

謝邀，物業費的收取標準應該以商品房買賣合同約定的前期物業收費為準，物業不得單方提高，提高屬于違約，也不受法律保護，對于上漲部分不交也是合法的。

房產證如果由開發商代辦的，你直接找開發商要，開發商給誰了是開發商亂來，你與開發商簽的合同，如果開發商不給你，可以直接起訴開發商。

不動產登記證不給意義也不大，直接向登記部門申請遺失補辦，之前的證會到期自動作廢，公告期滿就會給你發一個新證，這個證只會給你，不會經過開發商和物業。

這個問題實際上在物業管理條例里邊已經有了！長期不住的，可以在物業辦等級，按照一定比例繳納費用，大概是30%左右吧，條件是不買水電吧！包括暖氣費也是如此！不交是不可能的，全額繳納是不情愿的！現在個別物業公司搞得和業主關系緊張，甚至出現物業公司打死業主（西安西二環）的事件發生！完成這個結果的就是物業亂收費，有章不循有法不依！也有業主維權失當的！繳納物業費用是業主應盡的責任和義務，物業收取費用就要為業主服務是應盡的職責！小區環境衛生樓道衛生，小區秩序等等都需要物業來維持和打掃！這些也需要費用支持！所以，一個和諧的小區是業主和物業雙方努力付出的結果！