您好：

1、離婚協議使A、B之間形成債權債務關系。也就是說A屬于債務人，有義務將房產過戶給債權人B。

2、A去世，發生繼承，C獲得房產所有權。但在遺產處理時，應先清償A生前所負的債務。故C應以繼承遺產的價值為限清償A所負的債務。所以B有權向A的繼承人主張過戶房產至B名下。

3、第二種情況，涉及訴訟時效問題，如果離婚協議規定了過戶期限，若B在離婚協議規定的過戶期限屆滿時起2年內不請求A履行房產過戶，則C可以以訴訟時效已過為由向B抗辯，法院不會受理。如果離婚協議沒有規定過戶期限，那么就還沒有過訴訟時效，B可以起訴C以遺產清償債務。希望我的回答對你能有所幫助！

協議離婚，房子歸女方所有，但是20年一直沒有過戶，現在男方已經結婚幾年又不在了，這個房子如果過戶的話，理所當然歸前妻所有，但是沒有過戶，這個房子還在南方的名字下邊，那么這個房子前期就不能自己占有了，因為南方又取了妻子，這個房子現在的妻子子，所以說這個房子沒辦法過戶了了只有，只有現在的妻子和孩子，還有你和前夫的孩子共同來分配這個房產了

謝謝邀請；這個問題提得含糊不清，既然是夫妻協議離婚，緊接著的一句又是；但是房產證上是男方的名字一直未過戶。這就使人有所費解了，如果說在離婚的協議上把房產歸了女方，就沒有任何女方不立馬去辦理房產過戶手續的，除非女方是個傻子。

就只能再梳理一下這個問題，才能說清楚了；夫妻協議離婚，在協議上房產是歸男方所有的，男方去世后再婚的妻子能夠得到他的財產嗎？這才順通了提問。

在法律上，你和前夫已經解除了婚姻關系，從領取離婚證的那一刻起，前夫就跟你恩斷義絕，撇清了一切利益關系，可以說從此兩個人成了互不相識的陌路人。前夫名下的財產就屬于前夫的，就算你沒有再婚，也沒有對前夫個人財產的任何要求權利。

如今前夫死亡，前夫名下的財產就作為遺產，由他的父母，現任的配偶和子女，作為第一序列繼承人平等繼承。如果你和前夫有孩子，孩子有權繼承前夫的遺產，唯獨你沒有這個繼承權。

謝謝邀請；夫妻離婚協議寫明房子歸女方，但沒有過戶男方就過世了，怎么去辦理過戶，這就得看你們究竟離了婚沒有，才能給出正確答復的。

依據法律規定，協議離婚的雙方，所擬訂的協議條款，只要是在平等的基礎上，沒有任何外來干涉和威脅的前提下，哪怕協議內容再有失公允，只要雙方自愿認可，在協議上簽了字，領取了離婚證，這一紙協議就成了有效的法律文件，是具有合法性，受到法律保護的。

如果說你們只是簽訂了離婚的協議，而沒有去民政局辦理離婚證，你們的婚姻依然是合法的，還受到法律保護。在婚姻的框架下，這一紙協議就是一張廢紙，它成不了房產是屬于你的法律依據，要想在房產證上更名過戶根本是辦不到的。房產可以作為去世丈夫的遺產，依法你和丈夫的父母，還有丈夫的孩子，作為第一序列繼承人平等繼承房產。

如果說你們簽訂了離婚協議，又領了離婚證，這一紙協議在法律上是生效的，能得到法律認可，就受法律保護。并不因為簽訂協議的對方死亡，就可以不履行協議的內容。憑著離婚證，離婚協議，身份證，房產證，戶口本，就可以到房地產管理部門，辦理更改產權過戶了。