父輩的房產(chǎn)子女如何繼承_祖宗房產(chǎn)如何繼承?
特邀律師
房產(chǎn)證上寫父親的名字,父親去世,母親還在,兒子就想繼承房產(chǎn),這也太說(shuō)不過(guò)去了吧。如果是你母親的意思,要想繼承也行,那我就幫你劃分一下吧。
在房產(chǎn)證上寫的是父親的名字,哪怕這個(gè)房產(chǎn)是屬于父親的婚前財(cái)產(chǎn),由于你母親一直陪伴著你父親終了,這個(gè)房產(chǎn)就屬于你母親和父親的l婚內(nèi)的共同房產(chǎn)。
根據(jù)繼承法的規(guī)定,整個(gè)房產(chǎn)有二分之一是屬于你母親的擁有權(quán)。剩下父親二分之一的房產(chǎn)繼承權(quán)由配偶,子女和父母來(lái)平等分割繼承。如果你的爺爺奶奶已經(jīng)去世,也沒有兄弟姐妹的話。那么父親的這一半遣產(chǎn)由你和母親各占二分之一,母親對(duì)整個(gè)房產(chǎn)擁有四分之三的歸屬權(quán),你只有四分之一的房產(chǎn)權(quán)。
除非你的母親自愿放棄自己在房產(chǎn)上的四分之三的擁有權(quán),把它贈(zèng)送給你,要出具書面證明和她本人親自前往,才能在房地產(chǎn)管理部門辦理贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和繳納房產(chǎn)贈(zèng)予的稅費(fèi),你還不如等母親百年后,再合法的繼承父母的遺產(chǎn),就會(huì)減少很多不必要的費(fèi)用。
父母過(guò)世房產(chǎn)如何繼承?這個(gè)要看父母生前有沒有立下遺囑,對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,如果有遺囑,遺產(chǎn)的分配就按遺囑來(lái)辦,如果沒有立下遺囑,則自己可以跟其他繼承人協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn),如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛,則可走法定程序來(lái)繼承父母遺產(chǎn),具體能分到父母多少遺產(chǎn),這個(gè)要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定:“遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。”辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的所有權(quán)人死亡后,其合法繼承人應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
謝謝邀請(qǐng),今天題主提道,母親留下來(lái)的遺產(chǎn)子女應(yīng)當(dāng)怎樣分配?母親留下的材產(chǎn),也可以說(shuō)是兒女的共同材產(chǎn),在不同的情況下也可以說(shuō)是兒子的材產(chǎn),或是女兒的丨材產(chǎn),比如母親老了,需用扶養(yǎng)老人,單方一人一切費(fèi)用不官不問(wèn),那就是不要材產(chǎn)也是不行的,農(nóng)村從古代說(shuō)起一般都是把材產(chǎn)留給兒子的,在近時(shí)代發(fā)現(xiàn)有的母親是福婆材產(chǎn)很多也應(yīng)該子女何禮的分配。祝友友們天天好心情。
父輩留下的房產(chǎn),子女有繼承權(quán),孫輩沒有繼承權(quán)。 父親的遺產(chǎn)房,有遺囑的,遵循遺囑;沒有遺囑的,由第一順序繼承人的配偶、子女、父母繼承。沒有第一順序繼承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。 孫輩不是法定繼承人