房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。

問題中所說的繳納50%稅收根本沒有法律依據(jù)，不知道從哪里得來的消息？關(guān)于繼承房屋再出售的事情，我已經(jīng)解釋過多次了，還有很多人被忽悠，覺得國家稅費高，其實不是那么一回事。

首先，繼承房屋在哪個環(huán)節(jié)點出售，要根據(jù)具體情況，每一家情況不同，自然操作方式不同，結(jié)果也不同。就像我們探討一個案件，不能籠統(tǒng)只看新聞報道，因為每一個案件都是不同的，新聞里不會把所有細節(jié)都告訴你，他們只關(guān)心最吸引眼球的那部分。所以，看文章的人自己要有判斷力。

其次，我們來看看房屋繼承：繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種。中國人沒有立遺贈的習(xí)慣，因此絕大多數(shù)繼承都是法定繼承。法定繼承的第一順位繼承人是死者的子女、配偶和父母。這里需要說明一下，繼承發(fā)生在老人去世之時，也就是說，只有人已經(jīng)去世，才發(fā)生繼承。如果老人還健在，那么，即便是房產(chǎn)過戶到直系親生子女名下，也不是繼承，只能叫贈與，和我們本次討論的前提是不一樣的，不在此贅述。

既然是繼承，那么，老人肯定已經(jīng)去世了，即便是房本上還是老人的名字，沒有過戶變更，那么，在辦理房屋出售手續(xù)時，因為需要房屋所有權(quán)人的配合，所以，老人去世，無法配合，就使得房屋出售手續(xù)變成不可能，阻礙變現(xiàn)。基于此，對于老人已經(jīng)去世的情況，子女若要出售所繼承來的房屋，還是需要先辦理過戶，將房產(chǎn)落入自己名下，才能順利完成出售程序。更何況，對于買家來說，也希望自己購買的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)清晰的，誰都會在意房屋產(chǎn)權(quán)人的實際情況的，不會接受從一個已經(jīng)不在世的人手里買房子。

第三，房產(chǎn)繼承是沒有稅費的，是最經(jīng)濟實惠的獲得房屋產(chǎn)權(quán)的方式。而房產(chǎn)落入子女名下后，再行出售時，就是普通的二手房，不會有特殊政策。目前就按照市場上二手房出售的稅費進行操作即可，無非是看看是否滿五唯一，是否有所得稅（而且這個所得稅是指所得的20%，而非房屋售價的20%），是否有增值稅，這些稅收加起來也沒多少，遠遠不到50%。不知道題目中的50%稅收從何而來。

最后，我再次聲明，我國還沒開征遺產(chǎn)稅，所有有關(guān)遺產(chǎn)稅的說法都是理論上的，或者騙人的。實際操作上根本沒有，沒有，沒有！（重要的話說三遍）。而且，這樣重要的稅種的開征需要漫長的論證和立法過程，看看房產(chǎn)稅討論了多少年，就知道遺產(chǎn)稅出臺的難度了。希望大家不要聽信謠言，放平心態(tài)，該干嘛干嘛，不要自亂陣腳。為了躲避子虛烏有的遺產(chǎn)稅，而打亂自己的置業(yè)和投資計劃。

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需要的。

需要交納房產(chǎn)總價（去除你得到繼承時繳納的稅費）的20%的個人所得稅。

沒有滿五年還有總價5.5%的營業(yè)稅。

房產(chǎn)評估費（千分之六左右）。

契稅（90平米以下1%。買家如果還有房就是3%），印花費工本手續(xù)費（200元足夠了）。

擴展資料：

繼承步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

如果你是獨生子女，辦理繼承遺產(chǎn)，直接去法院確認產(chǎn)權(quán)可以。如果老人都不在了，公證遺囑做不了。目前的規(guī)定應(yīng)該沒有遺產(chǎn)稅賦的問題。過戶到自己名下，按普通房屋買賣繳納稅負，跟是不是遺產(chǎn)應(yīng)該關(guān)系不大