夫妻雙方的共有房產在女方名下，離婚時雙方協商房子歸女方，這種情況需要在離婚協議書上寫明嗎？

這種情況下，一定要在離婚協議書上寫明。

遇到過一種情況，夫妻雙方的共有房產在男方名下，離婚時，雙方協商房子歸女方，但是，雙方并未在離婚協議書中寫明確，領完離婚證后，女方想讓男方將房產過戶，男方不斷找借口拖延，不久之后，女方聽說男方已經該房產出售了，后不得不起訴。

所以，在協議離婚時，雙方必須要簽訂離婚協議書的，既然雙方都協商好了，那就把雙方協商好的內容都要寫在離婚協議書中，又不在乎那點紙墨的。

一旦寫在了離婚協議書中，第一，對于男方是一種限制，讓對方不再起其他心思；第二，男方不配合辦理過戶的，可以直接拿著離婚協議書去法院起訴，請求法院判決，讓男方協助辦理過戶的。

夫妻離婚房子和孩子都歸女方,但男方從此老死不相往來,這個男方絕對是傷透了心,或者說這個前妻,絲毫不顧及以往夫妻一場情面。

男方被逼無奈之舉,才從此老死不相往來。

說實在話他與前妻,情斷義絕,加之她強勢太過,此心情不難理解,夫妻雖然離婚了,但父子或者父女關系,是無法改變的事實,因為孩子是無辜的,他與前妻老死不相往來，但與子女以我之見，僅是暫時心態而已。

父母因感情徹底破裂離婚，兒女是無罪之有的受害者，到一定的時候畢竟是親生骨肉，這僅僅只限于一個時段而已，是絕對不可能老死不相往來的。

婚后買房，房產證寫一方名字，離婚時房子歸誰還不一定呢！

如果是婚前購房，房產證寫女方名字，通常房產歸女方就沒什么爭議了，但婚后購房的情況，房產證寫女方名字離婚時房子到底歸誰，還不足以憑這點信息判斷，還要結合其它案情來認定，除房屋登記外，影響房屋分割的重點還有出資來源、是否有特殊約定。

1、婚后夫妻雙方共同出資購房的，房產證登記在夫妻一方名下，如果沒有特殊約定，這房還是屬于夫妻共同財產，離婚時雙方共同分割。

2、婚后夫妻一方父母出資全款為自己子女購房的，如果房產登記在自己子女名下，那么房產歸自己子女。

3、婚后夫妻一方父母出資全款購房，登記在配偶名下，如果沒有明確的只贈與個人的和表示，還是夫妻雙方均有權分割。

4、婚后一方以婚前財產出資，房產登記在配偶名下的，如果沒有明確的只贈與個人的和表示，還是夫妻雙方均有權分割。至于分割份額視具體案情而定。

5、如果購房時對房屋所有權屬家庭內部的分割有特殊約定，只要不違法，以約定為準。

.......

實際情況還不止以上這幾種！

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楊文戰律師，CCTV“熱線12”欄目直播嘉賓律師,北京市中盾律師事務所合伙人，北京律協合同法專委會委員，主要從事民商案件訴訟業務。

您好！

題主的問題，其實是兩個不同的問題：

• 對于房產有無居住權，看的是有無房子產權。沒有產權的人，除非正常租賃，否則也沒有使用權（居住權）。當然，未成年人的話，依監護人而定。
  

• 作為生子女，有生父母財產的法定繼承權。
  

以下分別就這兩個方面做一個說明。

在此之前，就題主的描述再做一個確認，這是以下說明的前提：離婚了，房子的所有權歸女方（而不是使用權）。

孩子有居住權么？

• 如果孩子歸女方，而且孩子沒有成年，孩子是有居住權的；孩子成年了，沒有居住權。
  

• 如果孩子歸了男方，孩子沒有居住權。
  

之所以這樣界定，取決于孩子的成年狀態和監護人。簡單解釋一下就是：

如果孩子成年了，且孩子屬于“正常人”，這時候，是不需要監護人的。

如果孩子未成年，“隨”的那個人將成為孩子的監護人。監護人有義務保證孩子的生活、扶養等。所以，即便孩子不是房子的產權人，監護人也要保證孩子的居住這項最基本的生存權利。所以，如果孩子跟了女方，孩子就可以居?。蝗绻四蟹剑驗榉孔硬粚儆谀蟹?，所以孩子沒有女方房產的居住權。

孩子有繼承權么？

前述提到過：孩子有法定繼承權。

這里又取決于兩個條件：

• 如果是遺囑繼承。這時候，要看女方是否通過合法、有效遺囑指定了孩子作為繼承人。如果指定的繼承人是孩子之外的其他人，那么，孩子沒有繼承權。
  

• 如果是法定繼承。按照我國現行《繼承法》，第一順序繼承人中，包括配偶、子女和父母。其中，子女包括了生子女（無論婚生還是非婚生）。所以，這種情況下，只要孩子沒有過傷害女方的行為，就具有合法的法定繼承權，可以繼承。