您好，我是杭州張律師，讓我來解答一下您的問題吧～

這種情況其實非常簡單，法院判決是可以直接發生物權變動的效力的。只要判決書已經載明房屋歸您所有，那么持有判決書前往不動產登記中心辦理登記即可！

若不動產登記中心還是不肯，堅持兩人同時到場，你就告訴他：配合我進行房屋過戶既是男方的義務，也是法院賦予我的權利，而權利的放棄不需要任何其他人的同意，現在我放棄要求對方過來配合（的權利），請你按照法院生效判決給我辦理變更登記！

希望我的回答對您有所幫助～

關注我，學習更多房產法律知識～

離婚房產過戶的費2113用主要包括以下幾類5261：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅4102按產價萬1653分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

；離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；（5）、取證。

一、如何辦理離婚房產過戶手續？

1、準備離婚房產過戶材料：

①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其復印件；

②房產證（如有共有證的，包括共有證）；

③申請人的身份證明及復印件；

④房產登記申請書；

⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。

2、離婚房產過戶相關手續

申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：

①在公證處辦理產權公正（有離婚判決書無需辦理），與此同時交付產權公證費；

②到交易中心辦理轉繪（即日完成）；

③到房管局辦理免征契稅申請（10個工作日完成）；

④辦理析產登記手續（7工作日內完成）并繳登記費；

⑤取證。

3、離婚房屋過戶手續費：

稅類：①契稅按產價2%；②印花5元。

費類：①登記費80元；②交易手續費2%（按產價）；③工本費20元。

注：離婚房產過戶是否收取契稅？

我國婚姻法、司法對離婚房產過戶契稅收取情況有規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅；若房屋原屬于夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為征收契稅。針對不同地區的契稅收取額度會有區別，您可以詳細咨詢相關部門。另外，離婚房產過戶，不收取個人所得稅。

二、離婚房產過戶注意事項

1、如果雙方協議離婚并辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。