大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

一：買房銷售隱瞞也需要分事情輕重。

我們在買房的時候，一般是經過銷售的推薦和對房屋的講解，以及相關情況的真實告知，從而來決定要不要買這套房子。所以，作為銷售，在告知客戶房屋的相關情況時務必真實告知，不然就是在損人不利己了。當然，在正常情況下，銷售所給信息不真實，作為客戶，是完全可以拒絕后續交易的。但是現實中，卻并非如此，一般如果是比較嚴重的事情的話可能還好說一些，畢竟銷售理虧。但是如果是銷售覺得無關緊要的事情的話，估計就很難纏了。銷售和開發商都會打馬虎眼，讓我們無地說理，只能默默接受，除非通過法律手段。但是像這種銷售隱瞞的話，我們手上還不一定有證據，如果銷售咬死不承認，那么最終也不一定能有什么結果，只會消耗我們更多的精力罷了。所以，我們也盡量看看事情輕重，再做決定。

二：銷售在推銷房子的時候最好錄音，留下證據。

在銷售講解房源情況和有關房屋的任何信息的時候，我們都可以采取錄音的措施。留下證據，后面有什么事情也好說。而且后續在和開發商打交道的時候也不用費口舌，錄音一放，開發商就不會跟我們糾纏太多了。所以，必要的預防還是需要的。

以上僅個人觀點，歡迎大家點評。

主要看你的房款交到哪步了？

一 如果剛交的房屋定金，房號已經選完了。法律意義定金是不能退的，因為退定金等于乙方違約。但是，這種情況下，你可以找你賣你房的置業顧問來商量，也許他有辦法，具體怎么商量就看你了。

二 如果全款已經交了(一次性付款)，未簽合同之前，這個也屬于乙方毀約，退的可能性就更小了，除非開發商有對客戶嚴重欺詐以及承諾不兌現的情況，這種情況下可以進行訴訟。如果開發商不存在這種情況，你就得找開發商的高層研究了，置業顧問說了已經不算了。

三 如果你房子已經交付首付(按揭)，銀行審批已經通過，合同已經簽完，就不用想了，肯定退不了！

四 房屋交完全款合同簽署完畢，一樣退不了

首先看購房協議怎么約定，沒有約定，通常情況很難。

你只要本人簽過字了，戶也過完了，買住只要沒有脅迫你，你如果是個正常行為能力人，恐怕你找誰都是沒有用的。

怎么個欺騙法？

口頭欺騙？宣傳資料虛假宣傳？還是其他什么形式。

交房時間這個一般都是合同上寫的非常明確的。

首付已經付掉了，說明你也已經簽約了。白紙黑字，是有法律效力的。如果沒有直接證據證明預售合同是以建立在對方欺詐的前提下簽訂的，那你想要退款肯定是要承擔違約金的。

因為不管銷售說了什么，你沒有證據的話根本無法證明對方欺騙，就算對方欺騙了交房時間，反過來講，合同你簽了，就證明你應該知道實際交房日期，至于你沒有看合同就簽字付款，那是你的問題。

所以你想退全款是不可能的，除非有直接的視頻文字等證據，去房管局投訴解決。訴訟的話，想全退是很難的。

很高興為你解答買二手房被騙可以要求退房嗎？

看了下你的陳述覺得很難退為什么那

第一點、你說你買這個房子的時候賣家說贈送兩間地下室，可是買的這個地下室沒有在購房協議上體現，這個就爭議大了，現在的房產歸屬權都是根據房本體現。可是你寫的清清楚楚的你這兩間地下室由于是贈送面積在房本上不體現。

第二點、你和房主商量，在等辦完手續后在單獨簽署轉讓協議，這個因該是你和賣家的口頭協議，口頭協議無憑無據的你還真拿賣家沒有什么辦法。

第三點、你說賣家是非法占用別人的地下室在來做為贈品賣跟你，是否構成詐騙假如你事先就跟房主單獨簽署了地下室轉讓協議就有理有據了，我覺得就構成詐騙了。可是你沒有這個關鍵的東西。

第四點、你說可以去法院起訴他嗎？我覺得除非你還有其他有利證據，不是沒有依據很難搞。