與主合同不沖突補(bǔ)充協(xié)議可以作為主合同的補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)有效；當(dāng)主合同與補(bǔ)充合同產(chǎn)生沖突時(shí)，只要主合同中沒(méi)有“不允許補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同修改”的限制條款，一般應(yīng)以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。　　《合同法》第七十七條規(guī)定：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。　　補(bǔ)充協(xié)議簽署在后，與主合同不一致，應(yīng)視為雙方對(duì)主合同的變更，因此應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

題主遇到的問(wèn)題具有普遍性。一般貿(mào)易合同簽訂后，一方對(duì)合同條款有不同意見(jiàn)可以提出修改，取得對(duì)方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以協(xié)議條款為準(zhǔn)。

《商品房買賣合同》是由工商管理局與房產(chǎn)管理局聯(lián)合審核通過(guò)的版本，對(duì)約定開發(fā)商責(zé)任的條款是不允許修改的，對(duì)減輕開發(fā)商責(zé)任或加重購(gòu)房者責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議，雖然經(jīng)購(gòu)房者同時(shí)和購(gòu)房合同簽訂了，但如果發(fā)生購(gòu)房糾紛起訴到人民法院，法院會(huì)認(rèn)定補(bǔ)充協(xié)議條款無(wú)效，以購(gòu)房合同條款為準(zhǔn)。

所以題主簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任按照購(gòu)房合同條款執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議作為霸王條款無(wú)效。

大家如果喜歡我的觀點(diǎn)，請(qǐng)參看《老何看點(diǎn)》，謝謝！

補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。簽訂合同之后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需補(bǔ)充的，可以擬定合同補(bǔ)充協(xié)議[1] 。合同補(bǔ)充協(xié)議的擬定需要注意幾個(gè)必備信息：一是雙方當(dāng)事人的基本信息需全面具體；二是說(shuō)明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因；三是協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容。

　　離婚后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是否有效，具體要根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容來(lái)判定：　　

1、如果補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是關(guān)于婚姻狀況的約定，即雙方雖然經(jīng)法定程序辦理了離婚，但又在事后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定雙方實(shí)際不離婚，仍然是“夫妻”關(guān)系的，也就是所謂的假離婚，則該補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效。　　

2、如果補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)小孩撫養(yǎng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割等方面的，則屬于雙方行使對(duì)自己的民事權(quán)利的處分權(quán)，并不違反法律規(guī)定，是有效的。

補(bǔ)充合同是原合同的組成部分，要結(jié)合起來(lái)確定效力。補(bǔ)充可以變更，解除，廢止原合同。

在合同簽訂后需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情況有兩種：一種是合同中未約定的事宜，需要進(jìn)行補(bǔ)充約定；另一種是合同中約定的事宜經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)為需要進(jìn)行更改。如為第一情況，則應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，如出現(xiàn)兩者的約定不一致時(shí)，以原合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。如為第二種情況，則應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，在補(bǔ)充協(xié)議簽訂并生效后，當(dāng)兩者的約定不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。如同時(shí)為了以上兩種情況的需要而簽訂補(bǔ)充協(xié)議，則應(yīng)分別在補(bǔ)充協(xié)議中說(shuō)明兩者約定的效力。

合同補(bǔ)充協(xié)議簽署在后，一般以補(bǔ)充協(xié)議所約定內(nèi)容為準(zhǔn)。具體依據(jù)如下：

1、補(bǔ)充協(xié)議中一般都會(huì)在尾部寫明“原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)”；

2、《合同法》第77條規(guī)定，雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議簽署在后，與主合同不一致，應(yīng)視為雙方對(duì)主合同的變更，因此應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如仍有疑問(wèn)，可繼續(xù)追問(wèn)，滿意請(qǐng)采納，謝謝！