收到收樓通知書不一定要收樓，因為可以不去收房，前提是完成了項目竣工驗收程序，開發商履行了告知義務，如果因不去收房產生的延期則不予以支持。

交房流程：

　　1、通知

　　取得商品房房地產權證后，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。

　　2、驗收

　　購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。

　　3、提供相關文件

　　開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。

　　4、簽署房屋交接書

　　當購房者對房屋及其產權檢驗后，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。

收樓通知書本身不具有法律效力，但通過層遞行為的轉化可能產生法律效力。

　　通知書是指：以書面告知的形式，送達到被告知人的手里，是就某項事物的正式或非正式的警告或告知行為。對于發生通知書方是單方意思的表示，對于相對方只是產生一種說明告知作用，此時還沒有產生法律效力。

　　但要是被通知的相對方表示了接受行為，或按通知進行事項的履行，則產生了合同作用，產生法律效力。

　　根據《合同法》的一般原理，一份合同的訂立要經過要約和承諾兩個程序。所謂“要約”，即希望和他人訂立合同的意思表示。所謂“承諾”，是指受要約人作出的同意要約內容以成立合同的意思表示。承諾通知到達要約人時生效，合同成立。

　　按《合同法》的規定，通知在法律屬性上屬于“要約”，受通知人明確表示按通知執行則是對要約作出了承諾，至此，通知書即產生了合同效力，對雙方產生法律效力。

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