以經營方式租入，固定資產的所有權沒有轉移，你只擁有使用權，不是你公司的資產，因此不提折舊。以融資方式租出，對方在租賃期滿后可以取得固定資產的所有權，等同于變相分期付款購買固定資產，而你公司等于分期收款出售資產，因此不提折舊。

　　事業單位以經營經營租賃租入的固定資產不入賬，應該在備查賬上進行登記。在支付租金時，按照支付的租金金額，借記事業支出、經營支出等科目，貸記財政補助收入、零余額賬戶用款額度、銀行存款等科目。

　　經營租賃，又稱為業務租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需要而發生的資產租賃。經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式。

融資租賃實際上就是變相的分期付款購買，當然這不是真正意義上的買，而是說租賃期較長，租金總額接近于資產的價值。

租賃期滿，承租方可能會購買此資產。而經營租賃，一般租賃期限較短，租金相對于資產的價值較小。租賃期滿后，資產的所有權不會發生轉移。

兩者主要的區別：

1、融資租入固定資產 , 雖然從法律形式上講企業并不擁有其所有權 , 但從其經濟實質來看 , 企業能夠控制其創造的未來經濟利益；租賃期滿時 , 承租企業有優先購買該項資產的選擇權，租賃期內 , 承租企業有權支配資產并從中受益等等。所以 , 根據實質重于形式原則 , 企業將融資租入固定資產視同自有固定資產核算。

2、經營租入固定資產企業對其沒有擁有權也沒有控制權,不符合資產的定義,同時一般租期很短,所以不視為企業的資產進行核算。 同時，融資租入屬于資產范圍，經營租入不屬于資產范圍。