五證不齊全不可以售房，就算你跟開發商簽了合同，房管局的正式合同還是沒有的，違肯定是違法，但是你報警了有沒有人處理就不知道了。個人建議買房之前先看看開發商是否五證齊全，否則再好的房子也不要去買，后患無窮！ 祝親好運！

由于房子的五證是不齊全的,同時也是不符合規范的,則可能會面臨被拆.沒有預售證的房屋買賣合同均是無效合同,五證不全的房產違法出售,可要求退款,協商不成的,只能起訴解決.2,沒有開發資質的開發商以及樓盤的五證手續不齊全,說明該開發商沒有售房的行為能力,開發商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無效合同,正常來說開發商不能銷售,可以舉報并且要求解除合同,賠償包括本金,利息,房屋增值部分損失.

買房前，一定要看項目五證是否齊全，如不全則開發商屬于違法銷售，五證齊全是購房者的第一保障，一不小心買到證件不齊全的項目，第一時間先和開發商協商退款，《一般情況下開發商都會按手續退款》，若開發商不退，則可以找當地房管局相關工作人員了解咨詢，運用法律武器保護自己的利益及權益

五證不全的房子可能會被政府強拆。開發商在建造房子時，無法辦理到五證的情況，很有可能是因為房子違建了，若是購房者不知情，貪圖便宜購買了違建的房子，那么后期無法辦理房產證，還有可能被強拆。

開發商五證不全，所簽訂的合同無效。

“五證”是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱。

我國“城市房地產管理法”第四十五條規定：商品房預售，應當符合下列條件:（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

我國《合同法》第52條規定：有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

開發商五證不全而銷售商品房，顯然“違反法律、行政法規的強制性規定”，所以該購房協議無效

開發商無證不全，樓房開始出售工商行政管理開發商無證不全，樓房開始出售工商行政管理，城市管理局管房屋，房地產公司管土地管理局也管