這個房子是可以購買的，和正常購買沒有特別的差距不過如果只是下了判決書，那乙方首先要拿著判決書和身份證、戶口本、產權證等去辦理署名為乙的房屋產權證和土地證只要乙方取得了屬于自己的房產證、土地證后，就可以像普通的商品房那樣進行買賣了你們和乙方簽訂買賣合同，到房管局備案，然后納稅和過戶不過由于對方是才判決和過戶的，那絕對是不滿5年的，所以適用二套房交易政策需繳納5%的營業稅和差價20%的個稅希望對你有幫助

沒有離婚證可以銀行貸款 如果滿足以下貸款條件就可以在銀行貸款，借款人所需條件： 　　

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可） 　　

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力 　　

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

房屋有貸款的，要先償還貸款，不能直接過戶給債權人。對于有貸款的房屋，銀行享有優先受償權，法院強制拍賣后，要先償還銀行貸款，剩余的，才由債權人享有。

可以，判決的罰款沒交一般法院會強制執行，但要保留必要的生活必需品，比如說只有一套房就不能強制執行這套房子，所以這個沒影響！

購房無離婚證只有法院判決書，能否貸款需要和銀行協商，銀行同意后，才能辦理。

《中華人民共和國合同法》

第二條　本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

第三條　合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

第四條　當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。

第一百九十六條　借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第一百九十七條　借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

有法院判決書房子有貸款不能過戶必須還清貸款才能更名。

如果是離婚的判決書，就可以作為單身證明。如果是其他內容的判決書，就不能作為單身證明了。