計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。具體有以下幾點：

1.建筑面積=計容面積+不計容面積。

2.不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。

3.與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。

4.計容建筑面積定義：即等于規劃建筑用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。

總建筑面積是指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和，包含實用面積和公攤面積。

單體建筑和建筑面積的區別：單體建筑面積就是您的地下車庫和地上二層分開的單體；建筑面積，就是您的總建筑面積。單體建筑是相對于建筑群而說的，建筑群中每一個獨立的建筑物均可稱為單體建筑。同時，單體建筑的概念更多的用在古建筑上面。組成部分：臺基、屋身、坡形屋頂，即三分一。單體建筑主要承重構件：柱、梁、枋、斗拱還有椽子等。建筑面積亦稱建筑展開面積，是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

一般區分為建筑面積為地上總建面，而總建筑面積包含地上和地下。還有一種情況，建筑面積為實際記入容積率的總建面，建筑總面積則是將記容積率和不記容積率（如超高層中的避難層）的面積總和

總建筑面積 ：指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。可售建筑面積：可售面積就是取得了《商品房預售許可證》、可以進行預售和銷售的商品房面積。是經過批準預售的面積，包括已經預售和正在預售的商品房面積。可售面積比總建筑面積小一點的原因：因為倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、用于人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間、售房單位自營自用的房屋，以及為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房不計入公用建筑面積。 不可以分攤，但是計入總的建筑面積之內。

容積率（Plot Ratio/Volume Fraction）：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。 　　計算公式： 　　容積率=總建筑面積÷總用地面積 　　當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。　　容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。　　所謂“容積率”，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

總建筑面積是指建筑物私構筑物之和，占地面積里包括總建筑面積和道路；綠化等的面積。

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。總建筑面積指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。你把他們理解為單體與整體的區別吧。