預留地是規劃用地，不能賣也不能用，安置地是用于安裝移民的房屋建設用地建的房屋不能賣商業用地是用于建設商品房的用地房屋可以賣

?建設用地通常是指利用土地的承載力建造建筑物，構筑物的土。按照利用狀況分類，?建設用地可分為：商業、服務業用地、住宅用地、工礦用地、交通水利用地、科教文衛用地、特殊用地。所以，建設用地范圍更廣，商業用地是建設用地的一種。

　根據《中華人民共和國土地管理法》（中華人民共和國主席令第二十八號）第四條規定：國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。那么建設用地與商業用地有什么區別呢？

　　建設用地是指建筑物、構建物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。

　　建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業建設用地和非農業建設用地；按其土地權屬、建設內容不同，又分為國家建設用地、鄉（鎮）建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地；按其工程投資和用地規模不同，還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。

　　中國的建設用地供應，分為存量和增量兩部分。增量部分，主要通過農地轉為建設用地的供應，即所謂“一級市場”；存量部分即通過現有土地使用者之間的交易的供應，即所謂“二級市場”。存量土地實際被現有土地使用者控制。

　　關于商業用地的概念，商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。

　　 綜上所述，商業用地是建設用地的一種。

根據《城市用地分類和規劃建設用地標準》GB50137-2011，辦公用地屬于A類，為公共管理與公共服務用地，其中行政辦公用地是指“黨政機關、社會團體、事業單位等辦公機構及其相關設施用地”，商業用地為B類，為“商業、商務、娛樂康體等設施用地，不包括居住用地中的服務設施用地”。在辦理規劃審批時，配套費等有關規費也不同。