在6個(gè)專項(xiàng)附加扣除中，住房租金專項(xiàng)附加扣除可能是最麻煩的一個(gè)。

根據(jù)規(guī)定，納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報(bào)主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名和身份證件類型和號(hào)碼或者出租方單位名稱及納稅識(shí)別號(hào)（社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時(shí)間等信息。

這就涉及出租人配合的問題，出租人如果不配合，專項(xiàng)附加扣除就很難實(shí)現(xiàn)。尤其是出租人比較特殊的情況下，比如房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，出租人不想公開租房信息或者個(gè)人信息等等。

如果房東租房收入沒有按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，也會(huì)對(duì)房東產(chǎn)生一定影響。原來稅務(wù)機(jī)關(guān)可能不掌握房東的房租收入情況，通過納稅申報(bào)后，房東的房租收入就會(huì)被記錄，因?yàn)樽》孔饨饘ｍ?xiàng)附加扣除需要保留住房租賃合同或協(xié)議備查。

這樣一來，原來房東沒有繳的稅可能面臨補(bǔ)繳問題，今后也需要按規(guī)定進(jìn)行繳納。

應(yīng)該看到，社會(huì)制度越來越規(guī)范，個(gè)人的行為規(guī)則也越來越規(guī)范，依法繳稅是納稅人的基本義務(wù)，房東繳稅是他本人的義務(wù)，而且，也可以依法享受稅收減免的福利。

但是，大家可能有一個(gè)接受和轉(zhuǎn)變的過程，現(xiàn)在，一些租房公司已經(jīng)比較規(guī)范了，個(gè)人出租或轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象仍然比較普遍，因此，住房租金專項(xiàng)附加扣除具體執(zhí)行過程可能是最難的。

個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考！

羊毛出在羊身上。你抵扣100，稅局征再收我100，我就提高租金300。這是一個(gè)完整的經(jīng)濟(jì)規(guī)律閉環(huán)。不知道誰是贏家？

還假裝征稅是給租客紅利，殊不知接下來房東所多交的錢會(huì)全部轉(zhuǎn)嫁到租客頭上，最終租客是空歡喜多掏錢，房東是錢過手一分沒多賺就得交到稅務(wù)，最后最大的贏家還是稅務(wù)，被耍得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)的是租客和房東，被薅羊毛的始終還是老百姓??！所以說誰要報(bào)所謂租房?jī)?yōu)惠稅那就是害了自己和連累房東啊！這條是誰制定的啊？高人吶！讓租客和房東鷸蚌相爭(zhēng)，最終稅務(wù)漁翁得利?。「?！

先來看規(guī)定：

首先，個(gè)人出租住房應(yīng)繳納的稅款。根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

其次，對(duì)于以上條款，很多人解讀為大概是從5%到12%的一個(gè)比例，平均如果按照7%就算的話，而目前95%以上的房東在出租房屋時(shí)候都是沒有繳納稅收的。

所以，個(gè)稅抵扣這個(gè)措施一出，房東們?cè)趺纯赡懿换虐?。一旦相關(guān)信息被申報(bào)，房東的所有信息都會(huì)完全暴露給稅務(wù)部門，尤其是那些房叔和房姐們，可能每個(gè)月租金收入都是數(shù)萬甚至數(shù)十萬，如果按照這個(gè)比例征稅，那個(gè)錢可不是一筆小數(shù)目。這種事情，誰碰上都不可能無所謂的吧？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，新個(gè)稅法2019年1月1日施行后個(gè)稅租房抵扣確實(shí)會(huì)給很多租客減輕部分生活壓力，但是確實(shí)也會(huì)存在這樣或者那樣的問題。今天借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。

個(gè)稅租房抵扣是否會(huì)真的影響房東的收益？（大概率）

雖然說目前沒有消息指出房東將會(huì)為房租收益買單，但是不得不說根據(jù)過去進(jìn)行的營(yíng)業(yè)稅改增值稅的先例，房東被迫去開發(fā)票或者補(bǔ)繳個(gè)稅是大概率事件。道理很簡(jiǎn)單，這就好比我們?nèi)コ燥堃l(fā)票和不要發(fā)票的區(qū)別，要發(fā)票那么就不會(huì)給你打折（或送禮品）不要發(fā)票或會(huì)給你優(yōu)惠。為什么會(huì)這樣？很簡(jiǎn)單，因?yàn)閽赍X不易。連動(dòng)輒年收入上千萬幾億的明星都想著偷稅漏稅別說小老百姓了。那么如果說真的用個(gè)稅抵扣部分房租，就會(huì)有兩個(gè)情況出現(xiàn)：

第一、可以抵扣但是房租比一般的要貴些。比如原來1000元的房租，現(xiàn)在要收你1200元（因?yàn)橐_發(fā)票）據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)來看一般都是買房承擔(dān)稅費(fèi)（因?yàn)槟闶侨鮿?shì)）。

第二、不要抵扣房租相對(duì)便宜。這就好比同樣一件商品開發(fā)票和不開發(fā)票有16%的差價(jià)一樣，羊毛總是要出在羊身上。

作為個(gè)人覺得，雖然說房租抵扣個(gè)稅是好事，但是專項(xiàng)抵扣1500元/月（個(gè)稅起點(diǎn)是5000，加上1500元后起點(diǎn)變?yōu)?500元），實(shí)際計(jì)算后每個(gè)月少繳納的個(gè)人所得稅才幾十塊，究竟值不值得這樣去做，值得考慮。

目前來看房東還是主導(dǎo)，租或者不租都是人家的權(quán)利

曾經(jīng)看過這樣一個(gè)節(jié)目，因?yàn)闅W美國(guó)家大多人都以租房為主（購房買不起），所以國(guó)家對(duì)于租房客專門修訂了法律進(jìn)行保護(hù)。從簽訂合同和后期糾紛都進(jìn)行了嚴(yán)格的管理，租房客的權(quán)益受到了很大保證（甚至說租房超過40年房東就無權(quán)解除租房合同（當(dāng)然租金得付））。但是目前來說我國(guó)的租房市場(chǎng)還是以房東、中介為主導(dǎo)的情況，所以也就會(huì)出現(xiàn)租房客權(quán)益受到侵害的情況。要問怎么辦？真的沒有有效的辦法解決。幾點(diǎn)建議：
第一、進(jìn)行個(gè)稅抵扣前要跟房東協(xié)商好，我相信還是有房東會(huì)尊重國(guó)家法律的，成或不成都要讓房東有知情權(quán)。

第二、充分研究下個(gè)稅抵扣，究竟能給自己帶來多少實(shí)惠。作為成年人來說要分清利弊是很重要的，得不償失的事情還是不要做的好，畢竟找到一個(gè)合適的房子不容易。

綜上，個(gè)人覺得個(gè)稅抵扣的確是想為大家減輕部分壓力，但是實(shí)際操作過程中肯定會(huì)出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，相信后期會(huì)好起來的。各位覺得呢？歡迎關(guān)心個(gè)稅抵扣問題的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。