在6個專項附加扣除中，住房租金專項附加扣除可能是最麻煩的一個。

根據規定，納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名和身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息。

這就涉及出租人配合的問題，出租人如果不配合，專項附加扣除就很難實現。尤其是出租人比較特殊的情況下，比如房屋產權存在問題，出租人不想公開租房信息或者個人信息等等。

如果房東租房收入沒有按照規定繳納個人所得稅，也會對房東產生一定影響。原來稅務機關可能不掌握房東的房租收入情況，通過納稅申報后，房東的房租收入就會被記錄，因為住房租金專項附加扣除需要保留住房租賃合同或協議備查。

這樣一來，原來房東沒有繳的稅可能面臨補繳問題，今后也需要按規定進行繳納。

應該看到，社會制度越來越規范，個人的行為規則也越來越規范，依法繳稅是納稅人的基本義務，房東繳稅是他本人的義務，而且，也可以依法享受稅收減免的福利。

但是，大家可能有一個接受和轉變的過程，現在，一些租房公司已經比較規范了，個人出租或轉租的現象仍然比較普遍，因此，住房租金專項附加扣除具體執行過程可能是最難的。

個人觀點，僅供參考！

羊毛出在羊身上。你抵扣100，稅局征再收我100，我就提高租金300。這是一個完整的經濟規律閉環。不知道誰是贏家？

還假裝征稅是給租客紅利，殊不知接下來房東所多交的錢會全部轉嫁到租客頭上，最終租客是空歡喜多掏錢，房東是錢過手一分沒多賺就得交到稅務，最后最大的贏家還是稅務，被耍得團團轉的是租客和房東，被薅羊毛的始終還是老百姓啊！所以說誰要報所謂租房優惠稅那就是害了自己和連累房東啊！這條是誰制定的啊？高人吶！讓租客和房東鷸蚌相爭，最終稅務漁翁得利啊！高！

先來看規定：

首先，個人出租住房應繳納的稅款。根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：

1、房產稅：以租金收入4％計算繳納。

2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。

5、免征城鎮土地使用稅。

6、免征印花稅。

其次，對于以上條款，很多人解讀為大概是從5%到12%的一個比例，平均如果按照7%就算的話，而目前95%以上的房東在出租房屋時候都是沒有繳納稅收的。

所以，個稅抵扣這個措施一出，房東們怎么可能不慌啊。一旦相關信息被申報，房東的所有信息都會完全暴露給稅務部門，尤其是那些房叔和房姐們，可能每個月租金收入都是數萬甚至數十萬，如果按照這個比例征稅，那個錢可不是一筆小數目。這種事情，誰碰上都不可能無所謂的吧？

感謝邀請回答這個問題，新個稅法2019年1月1日施行后個稅租房抵扣確實會給很多租客減輕部分生活壓力，但是確實也會存在這樣或者那樣的問題。今天借此機會簡單談談我的觀察。

個稅租房抵扣是否會真的影響房東的收益？（大概率）

雖然說目前沒有消息指出房東將會為房租收益買單，但是不得不說根據過去進行的營業稅改增值稅的先例，房東被迫去開發票或者補繳個稅是大概率事件。道理很簡單，這就好比我們去吃飯要發票和不要發票的區別，要發票那么就不會給你打折（或送禮品）不要發票或會給你優惠。為什么會這樣？很簡單，因為掙錢不易。連動輒年收入上千萬幾億的明星都想著偷稅漏稅別說小老百姓了。那么如果說真的用個稅抵扣部分房租，就會有兩個情況出現：

第一、可以抵扣但是房租比一般的要貴些。比如原來1000元的房租，現在要收你1200元（因為要開發票）據我的經驗來看一般都是買房承擔稅費（因為你是弱勢）。

第二、不要抵扣房租相對便宜。這就好比同樣一件商品開發票和不開發票有16%的差價一樣，羊毛總是要出在羊身上。

作為個人覺得，雖然說房租抵扣個稅是好事，但是專項抵扣1500元/月（個稅起點是5000，加上1500元后起點變為6500元），實際計算后每個月少繳納的個人所得稅才幾十塊，究竟值不值得這樣去做，值得考慮。

目前來看房東還是主導，租或者不租都是人家的權利

曾經看過這樣一個節目，因為歐美國家大多人都以租房為主（購房買不起），所以國家對于租房客專門修訂了法律進行保護。從簽訂合同和后期糾紛都進行了嚴格的管理，租房客的權益受到了很大保證（甚至說租房超過40年房東就無權解除租房合同（當然租金得付））。但是目前來說我國的租房市場還是以房東、中介為主導的情況，所以也就會出現租房客權益受到侵害的情況。要問怎么辦？真的沒有有效的辦法解決。幾點建議：
第一、進行個稅抵扣前要跟房東協商好，我相信還是有房東會尊重國家法律的，成或不成都要讓房東有知情權。

第二、充分研究下個稅抵扣，究竟能給自己帶來多少實惠。作為成年人來說要分清利弊是很重要的，得不償失的事情還是不要做的好，畢竟找到一個合適的房子不容易。

綜上，個人覺得個稅抵扣的確是想為大家減輕部分壓力，但是實際操作過程中肯定會出現這樣或者那樣的問題，相信后期會好起來的。各位覺得呢？歡迎關心個稅抵扣問題的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。