一般工程竣工初驗安排在具備交付的條件下進(jìn)行的程序（如：土建全部完工，燈亮水通，各種報驗資料準(zhǔn)備齊全），初驗后還有一些需要稍微整改的地方，會有各驗收單位留下整改單(一般是質(zhì)監(jiān)站留單）。在一星期左右完成后回復(fù)，再進(jìn)行局部檢查，如果沒有問題了，再報各單位進(jìn)行竣工驗收。

　園林工程竣工驗收應(yīng)具備以下條件：

1、完成園林工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達(dá)到使用要求。其中綠化工程綠化完工驗收合格、經(jīng)一年養(yǎng)護(hù)且養(yǎng)護(hù)合格后方可進(jìn)行竣工驗收。

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和綠化土壤的進(jìn)場試驗報告。

4、有勘察、設(shè)計、園林綠化規(guī)劃審批部門、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

5、有施工單位簽署的園林工程保修書。

建設(shè)工程竣工驗收備案需要準(zhǔn)備的文件，流程是建設(shè)方組織通知質(zhì)量監(jiān)督站人員、設(shè)計勘察人員、監(jiān)理單位、施工單位共同來進(jìn)行建筑物的竣工驗收，項目經(jīng)理和總監(jiān)主持驗收前的會議，一般要初驗兩三次（總要提很多建議整改），才能終驗，終驗完后土建部分的竣工驗收算完了，接下來還要消防驗收（有些地方可能不用單獨消防驗收是跟土建部分一起驗收，但需要通知水電的監(jiān)督站人員、水電監(jiān)理、設(shè)計。

1、工程施工許可證或開工報告，復(fù)印件1份；

2、工程勘察成果及施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書，復(fù)印件1份(2000之前無圖紙審查的應(yīng)提供《建筑工程勘察設(shè)計審查意見書》，《建筑抗震審查意見書》；2000年至2005年的應(yīng)提供蓋有建委圖紙審查章的批準(zhǔn)書；2005之后應(yīng)提供《施工圖文件審查情況備案表》（復(fù)印件）)；

3、勘察單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

4、設(shè)計單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

5、監(jiān)理單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

6、施工單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

7、使用功能試驗資料，原件1份；

8、地基、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗收記錄及檢測報告，原件1份；

9、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份（規(guī)劃核實意見書）；

10、消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份；

11、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份；

12、城建檔案部門出具的建設(shè)項目檔案齊全的認(rèn)可文件，復(fù)印件1份；

13、建設(shè)工程質(zhì)量保修書，原件1份；

14、住宅質(zhì)量保證書（僅住宅項目提交），原件1份；

15、住宅使用說明書（僅住宅項目提交），原件1份；

16、工程竣工驗收報告，原件1份（有電梯的項目需提供電梯竣工驗收證書（原件）及電梯檢測報告（復(fù)印件））；

17、備案表，原件1份；

18、施工單位出具的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款無拖欠的證明材料，原件1份。

備注 ：有電梯的項目需提供電梯竣工驗收證書及電梯檢測報告

1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容

2、工程資料準(zhǔn)備齊全

3、工程中使用材料檢測報告齊全

具備這些條件就可以進(jìn)行初驗了，上面二位說的是竣工驗收和預(yù)驗收是不同的，預(yù)驗收是建立負(fù)責(zé)的。