(1)土建工程的初步驗收是分階段進行的，許多個別工程的驗收應同時進行。特別是，在下一個進程之前必須組織接受秘密項目。當建筑物及構筑物完成，并組織初步驗收時，盡可能檢查可看到的隱蔽工程，并主要參考各個施工階段隱蔽工程的驗收資料。如果數據不完整或當時沒有組織，接受單個(主體)隱藏項目應視為不合格。

(2)設備安裝工程的初步驗收是檢查設備安裝質量和設備質量本身是否符合設計的相關標準。安裝工程還接受隱蔽工程，如埋在地下的管道和結構，建筑物和防腐工程中的管道安裝工程。同樣，隱蔽工程也應在施工期間同時進行。如果在初次驗收時沒有相關的隱藏工程驗收記錄或當時沒有驗收，則也被認為是不合格的驗收。

(3)初步驗收要求的建筑物、建筑物和設備還應符合下列要求：完成建筑物及構筑物的建造2每個建筑物和結構的內部和周邊應小心徹底地從所有建筑垃圾中清除，衛生條件應符合驗收標準。應按照設計全面安裝滅火器、h2s氣體防護設備、酸堿防護設備等3個安全防護設施和儀器，供試驗車使用。應能夠提供電力供應、水和水、供暖、自我控制等系統。檢查各類電氣、管道、閥門、鍋爐等設備的性能。

4首次測試的設備應完成所有安裝工作。設備外觀應為新油漆，無劃痕和劃痕。設備內的油、脂應按要求加注。校準后的油標必須按要求進行。不能超過或低于。潤滑脂或油膏應按設計要求采購，以免發生設備事故。土木工程和設備安裝工程由施工單位和質量監督單位編制驗收表。有關圖紙和驗收標準應當事先編制好，隨時交現場檢驗。

5在測試運行之前，培訓測試人員，掌握操作技能并在參加測試之前獲得所有必要的資格證明文件。在參加試運行之前，相關人員應仔細閱讀相關信息，熟悉設備的機械和電氣性能。做好單體(體)測試的技術準備。

6設備單元試驗應在初次驗收試驗時通知制造商或供應商，引進國外設備的單體試驗應在國外技術人員的指導下進行。

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,是建設投資成果轉入生產或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。建設工程完工后，承包單位應當按照國家竣工驗收有關規定，向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設計、施工、工程監理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設項目是否已按設計要求和合同約定全部建設完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發揮項目的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間(應為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，建設單位也可組織正式驗收，辦理交工手續。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。（一）建設工程竣工驗收的條件根據《條例》第十六條規定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，及時組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設工程，應當符合以下條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容建設工程設計和合同約定的內容，主要是指設計文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監理工程師簽發的變更通知單中所確定的工作內容。

2、有完整的技術檔案和施工管理資料工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質量保證的重要依據之一，主要包括以下檔案和資料；（1）工程項目竣工報告（2）分項、分部工程和單位工程技術人員名單；（3）圖紙會審和設計交底記錄；（4）設計變更通知單，技術變更核實單；（5）工程質量事故發生后調查和處理資料；（6）隱蔽驗收記錄及施工日志；（7）竣工圖；（8）質量檢驗評定資料等；（9）合同約定的其他資料。

3、有材料、設備、構配件的質量合格證明資料和試驗、檢驗報告對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場，除具有質量合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應當注明其規格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件勘察、設計、施工、工程監理等有關單位依據工程設計文件及承包合同所要求的質量標準，對竣工工程進行檢查和評定，符合規定的，簽署合格文件。竣工驗收所依據的國家強制性標準有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗收標準等。

5、有施工單位簽署的工程質量保修書施工單位同建設單位簽署的工程質量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。建設工程竣工驗收應當具備的條件1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；2、有完整的技術檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書。 建設工程經驗收合格的，方可交付使用。建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。建筑工程竣工驗收程序及內容1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。（1）檢查工程實體質量。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。（6）當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。（7）當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。工程竣工驗收應準備哪些資料1、建設工程消防驗收申報表；2、工程竣工驗收報告；3、消防產品質量合格證明文件；4、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；7、其他依法需要提供的材料。完工驗收與竣工驗收的區別程驗收分為交工驗收（完工驗收）和竣工驗收兩個階段。1、交工驗收階段主要工作是：檢查施工合同的執行情況，評價工程質量，對各參建單位工作進行初步評價。2、竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設項目進行綜合評價，并對工程建設項目作出整體性綜合評價。3、二者明顯區別是：1）時間上交工驗收在前，竣工驗收在后；2）從驗收主體來說，交工驗收由項目法人組織進行，而竣工驗收應由政府相關建設主管部門、管理機構、質量監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行；3）性質上來說交工驗收是項目管理機構行為，而竣工驗收是一種政府管理機構行為。

第一條 為加強高速鐵路建設管理，規范高速鐵路竣工驗收工作，全面考核建設成果，根據國家有關規定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱竣工驗收是指高速鐵路按設計要求建成后，由驗收機構對其進行檢查評價的過程。

第三條 本辦法適用于新建高速鐵路建設項目。其他專門用于旅客運輸的鐵路建設項目按照執行。

第四條 高速鐵路竣工驗收分為靜態驗收、動態驗收、初步驗收、安全評估、正式驗收等五個階段。

初步驗收合格后進行安全評估，安全評估通過后可開通初期運營；正式驗收合格后投入正式運營。

根據鐵路技規第一章第四條規定：新建改建工程竣工后，應按規定進行驗收，線路驗收應達到規定時速。在確認工程符合技術標準，設計文件的要求，并檢查竣工文件和技術設備使用說明書等資料齊全后方可交接。

房屋綜合驗收需要經過設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，還需要規劃、公安消防、環保等部門出具認可文件或者準許使用文件。參照《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。參照《建設工程質量管理條例》第四十九條規定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。參照《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第四條規定，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。參照《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第七條規定，工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。