商品經濟時代，我們的住房由原來的公租房過渡到了現在的商品房。在改善了居住環境的同時，增添了與房屋物業管理公司的相互依存關聯關系，繳納物業費就是其中關聯之一。

----大家都知道，物業費是物業產權人和使用人委托專業的物業管理公司，對我們居住小區內的公共建筑、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等等項目進行日常維護、修繕、整治等，按照一定標準所收取的費用。

----物業公司收取的物業費主要應用于管理服務人員工資及福利費用、衛生清潔費用、綠化費用、公共設施運行維護費用、辦公費用等等方面。

現在，我們來回顧一下國家有關物業管理的相關政策規定

政策依據

《中華人民共和國價格法》

《物業管理條例》

《關于商品和服務實行明碼標價的規定》

物業管理企業職責

實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策，做好物業服務管理工作。

監督管理

政府價格主管部門聯合同級房地產主管部門對物業服務及收費明碼標價進行管理和監督檢查。

舉報電話12358

違規處罰

物業管理公司不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》等相關規定予以處罰。

----服務與被服務，都有各自遵守的規則和法則，雙方必須嚴格遵守和守信。

----作為消費者的我們，應該做好我們應該做的

一方面應該按照有關規定，按期足額繳納物業管理費，以確保物業公司對物業的持續維護，確保我們的居住環境安全、舒適、干凈、整潔。

另一方面，我們有權利和義務對物業公司的服務進行合理監督，以維護我們的合法權益

小貼士

業主與物業公司應按照雙方簽訂的服務協議互為遵守。物業公司服務不到位等任何狀況，都不應作為不交物業費的理由而拒交物業費，可以多渠道加以解決，甚至尋求法律支持！否則，物業公司可以不交物業費為由進行訴訟。

讓物業公司從行業目錄中消失吧，它不符合中國國情

電力部門一定是違反規定了。把這個權利交給物業，價格或度數都不足夠透明。

這個事情要找消協，或社區以及電力部門。

但是，任何一個部門都不會透徹地給你解決問題。

物業費不交的理由什么？

小心 物業把你告上法庭。

你應該先交了物業費，然后，在和物業進行交涉，你可以起訴電力違法。

即使你去折騰了，你需要有經歷和時間。這個官司不好打。

不要拿物業費說事，一說，就輸理了。

業主要組織起來，靠業主委員會來解決問題。

要想按時收取物業費，只有把物業費和物業相應的服務相匹配，業主就會及時交物業費了。物業只知收費，不想服務，收物業費?門都沒有！

1、物業治理拖欠物業費小妙招：高層電梯裝梯禁，隔一段時間系統更新，不過不要頻繁更新。

2、加大園區綠化、治安投入，清理影響社區居住的廣告，公開招標廣告公司。所得收入用于本小區老弱病殘。多組織小區聯誼、公益會。

3、定期公示物業費繳納情況，節假日向全體業主送溫暖，送小禮物。

4、加強物業服務態度，積極幫助業主解決生活問題。

物業與業主是一種契約關系，也就是說，業主出什么樣的價格，聘請的物業就應當提供什么樣的服務。比如，業主通過業主大會，投票決定聘請物業公司，達成合約后，雙方是要簽訂書面合同的。合同上寫有物管費是多少，物業公司提供什么樣的物業服務。所以，物業費高不高，討論這個，沒有意義，關鍵就在于業主繳納了物管費，物業就應當按照合同提供相應的服務。題目的問題就在于物業服務不到位，這個時候業主該怎么辦？一是向業主委員會提出，要求業主委員會監督物業，提高服務標準。如果仍然達不到要求，那么合同期限一到，就解除合同，另外聘請物業公司。當然，如果物業公司提供的服務實在太差，那么這個時候，業主就要收集證據，證明物業公司明顯違反合同，然后到法院起訴物業公司，要求物業公司退還物業費。