轉讓費，找房東是不可能要回來的。只能找原租戶要回。這里還有一個問題，就是租期的問題。如果你的租期是和原租戶的租期是一致的，你們轉讓費，向原租戶有也可能要不回來。

轉讓商鋪，其實一定要注意以下幾點：

1.租賃合同一定要和原房東簽訂。不要和原租戶簽訂。

2.租賃期限盡可能長點，保證自己的優(yōu)先承租權。

3.租賃內容，盡可能保證自己的利益，在保證房東的利益下，可以把商鋪轉讓給第三方使用。

4.轉讓費，在與原房東簽訂好合同以后，再交付原租戶。

這樣才可以保證自己的合法權益。

你可以要求賠償，但是通常你都拿不到錢

首先你要明白幾個概念。

第一:房租到期，證明你與房東履行的《房屋租賃合同》已經到期了，那么房租到期的情況下，房東合理合法的可以請你搬出去。這在法律層面上來說，你已經沒有這個商鋪的使用權了！

第二:你的裝修費怎么辦，范本的商鋪租賃合同一般約定:合同到期不再續(xù)租的情況下，承租人需要把商鋪恢復為承租時的狀態(tài)還給房東。也就是你的裝修不但不能怎么樣，房東還有權讓你拆除，恢復至出租時的狀態(tài)。

租賃合同一般還會有另外一個條款有利于承租人。具體表述方式為當雙方租賃期滿，租賃期內承租人無重大過失導致商鋪無法正常經營或者從事非法營運的情況下，合同到期后原承租方有權優(yōu)先續(xù)租該鋪面。

你可以以此條作為跟房東談判的條件，但說實話，現(xiàn)實中房東可以找出100個理由拒絕你繼續(xù)承租！

第三:你的轉讓費怎么辦？看到轉讓費，基本可以確定你的租賃合同不是跟大房東簽的，很可能是二房東，三房東，甚至是四房東。

大房東可以理解為商鋪購買者，持有商鋪房產證的那個人。擁有商鋪的擁有權及使用權。

二房東可以理解為商鋪是他從大房東那里租過來的，所以二房東只有商鋪的使用權！

如果涉及到轉讓費，就不可能是跟大房東簽的租賃合同，因為如果直接跟大房東簽，只會有沿海一帶的茶水費，不會出現(xiàn)轉讓費的情況。

這樣我基本可以理解為，你和二房東簽了租賃合同，當時二房東要了你的轉讓費，但是現(xiàn)在合同到期大房東要把商鋪收回去。

可以理解為兩份合同，一份是大房東跟二房東的合同，另一份是你跟二房東的合同。所以你的轉讓費只能跟二房東去協(xié)商，通常你一毛錢都拿不到！

原因很簡單，簽合同時，二房東可能會口頭給你承諾一定能續(xù)簽之類的，但是關于續(xù)簽，因為二房東也不能承諾一定可以做到，所以不可能把這個條款寫進合同的。

如果沒有證據(jù)，認栽吧！

在條件相同的情況下，你有權優(yōu)先承租；收回后，他是否應該給你門面裝修費和轉讓費，要看你們的合同條款是怎樣定的。

問這問題前，先把自己當房東考慮一下，你自己覺得賠轉讓費給租客合不合理？來一期租客，就賠一次轉讓費，把房子送給你好了。轉讓費是你接上一手合同未滿租客的盤，是否能續(xù)租是未知數(shù)，按合同精神你并非原合同乙方，合同期滿同等條件下你也未必有優(yōu)先續(xù)租權。所以長點記性，下次中間插手要接別人盤之前，一定要找到房東，搞好關系，盡量了解清楚一下房東意向再決定。