轉(zhuǎn)讓房屋的增值稅稅率5%，應(yīng)交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%財稅2016第36號文件附件三：五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

（1）增值稅的計算公式是：銷售額*（1+7%）=銷售收入（含稅）（2）你開900元的發(fā)票，可供抵扣的進項稅為：900/（1+7%）*7%=53.85元（3）你開600元的發(fā)票，可供抵扣的進項稅稅為：600/（1+7%）*7%=35.90元（4）這樣你可抵扣的進項稅多了：53.85-35.90=17.95元你是買方，當(dāng)然你就合算了，如果你是賣方就不合算了。說明：我是按你單位為一般納稅人計算的（5）但是你多開了，你單位成本上升了：900/1.17-600/1.17=256.41元（6）如果你不是老板，你就多得了。你如果是老板你會這樣做嗎！

非請自來。

稅負或稅負率，經(jīng)常聽別人說，都是什么意思，又是如何計算的呢？說一千，道一萬，不如舉個例了來算算。還挺押韻，哈哈哈……閑話少說，我們直接通過來了解一下吧。

案例資料

某一般納稅人企業(yè)，本期購進生產(chǎn)材料500萬元，取得增值稅發(fā)票，相關(guān)的稅額為65萬元；銷售產(chǎn)品取得不含稅銷售收入為1000萬元，款項1130萬元已收訖。本期發(fā)生的營業(yè)費用等期間費用為100萬元。不考慮其他因素，先將涉及的稅費計算出來。

相關(guān)涉及稅費

印花稅＝（500+1000）*0.3‰＝0.45萬元；

當(dāng)期應(yīng)納增值稅＝1000*13%-500*13%＝65萬元；

城建及附加＝65*（7%+3%+2%）＝7.8萬元；

企業(yè)利潤＝1000-500-100-0.45-7.8＝391.75萬元，企業(yè)所得稅＝391.75*25%＝97.94萬元；

稅費合計：0.45+65+7.8+97.94＝171.19萬元。

增值稅稅負率

計算公式：增值稅稅負率=當(dāng)期應(yīng)納增值稅/當(dāng)期應(yīng)稅銷售收入。本例中，當(dāng)期應(yīng)納增值稅為65萬元，因此增值稅稅負率＝65/1000＝6.5%。

這個增值稅稅率就很厲害了，據(jù)聞各地有一個稅務(wù)局的稅負標(biāo)準(zhǔn)，低于此標(biāo)準(zhǔn)的，還會預(yù)警。實際中，很多企業(yè)及老板經(jīng)常為此操碎了心。繳納的稅款多了，老板肉疼；稅款交少了，老板心慌。

所得稅稅負率

此處的所得稅應(yīng)該是企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅稅負率＝本期應(yīng)納所得稅額÷本期銷售額，本例中，繳納的所得稅為97.94萬元，銷售收入為1000萬元，對應(yīng)的企業(yè)所得稅稅負率＝97.94/1000＝9.79%。

綜合稅負率

企業(yè)綜合稅負率＝各項納稅總額 / 收入總額，本例中，納稅合計為171.19萬元，代入公式計算的綜合稅負率＝171.19/1000＝17.12%。

綜述

其實稅負只是一個參考，不同的地區(qū)、不同的行業(yè)，不同的企業(yè)，稅負率不盡相同，如前如述，很多人很在意這些稅負率，有的甚至為將稅負調(diào)整至與所謂的“標(biāo)準(zhǔn)”接近，費盡心機。比如，提前或推遲確認收入等手段不正確地調(diào)整財務(wù)報表，或者在納稅申報上弄虛作假……

我想，企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)，為的是賺取利潤，只要合法經(jīng)常、正常申報納稅，即使稅負與“標(biāo)準(zhǔn)”有差異，也可以經(jīng)得起考驗；相反，為了迎合“稅負率”而弄虛作假往往適得其反。

相關(guān)的稅負率的計算就是這樣，大家都學(xué)會了吧！

寄語

……差點忘了，對于稅負，別想太多，難道比稅控系統(tǒng)還會算，我不信！

一、一般納稅人：

計算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額

銷項稅額=銷售額×稅率

銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）

二、小規(guī)模納稅人：

應(yīng)納稅額=銷售額×征收率

銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率）