您好，感謝邀請，很高興為您解答這個(gè)問題。棚戶區(qū)改造是我國為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。我國有超過千萬戶城鎮(zhèn)低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚戶區(qū)中。此外，中國各地還有不少“城中村”、城鎮(zhèn)危舊房。棚戶區(qū)房屋破舊擁擠，廚衛(wèi)設(shè)施不全，有的甚至存在安全隱患。棚戶區(qū)改造主要是對國有土地上的危舊房屋進(jìn)行的工程建設(shè)，主要包括：城市棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造、建制鎮(zhèn)、《住房和城建建筑部關(guān)于做好2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作的通知》進(jìn)一步明確將部分“城中村”改造項(xiàng)目也納入了棚戶區(qū)改造范圍。

實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。棚改已經(jīng)成為關(guān)系到千家萬戶切身利益的一件大事，這一概念的出現(xiàn)頻率甚至比拆遷還要高。我國國棚戶區(qū)改造按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作”的原則實(shí)施。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項(xiàng)目里，配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造。

各地區(qū)要按照我國有關(guān)法律規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照我國相關(guān)法律法規(guī)，做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。

在征收拆遷的實(shí)踐中，棚改的范圍有被隨意擴(kuò)大的現(xiàn)象。有很多本不屬于棚戶區(qū)改造范圍的城市房屋，甚至有些地方集體土地的房屋也被冠上棚戶區(qū)改造之名，實(shí)際上卻是搞商業(yè)開發(fā)，借棚改的名義來實(shí)施征收拆遷工作，以建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目。很多被拆遷人好好的房子被拆，卻只按所謂“棚改”的價(jià)格予以安置補(bǔ)償，極大的損害了廣大被拆遷人的合法權(quán)益。因此被拆遷人在遇到棚改的時(shí)候，一定要先做好判斷，自己的房屋究竟屬不屬于規(guī)定中的棚戶區(qū)。

涉及到棚戶區(qū)改造，大家最關(guān)心的問題就是安置補(bǔ)償?shù)膯栴}，從棚戶區(qū)的定義和改造范圍，我們可以看出棚戶區(qū)改造大部分涉及到國有土地和少部分集體土地。

如果房屋所在土地性質(zhì)為國有土地，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條的規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格，補(bǔ)償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格。

同時(shí)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

如果房屋所在土地性質(zhì)為集體土地，但涉及棚戶區(qū)改造一般都位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，房屋雖然屬于集體土地上的房屋，但是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款的規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。是可以參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>

棚戶區(qū)改造本身是一件為利好之事，有利于我們改善生活質(zhì)量，但是在棚戶區(qū)改造過程中安置補(bǔ)償方面，由于法律法規(guī)對棚戶區(qū)改造涉及的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有具體的規(guī)定，一旦摻雜著違法的程序和手段，在棚戶區(qū)改造中就更加的模糊。所以地方在適用棚戶區(qū)改造時(shí)，經(jīng)常會遇到征收方將棚戶區(qū)改造的范圍自行擴(kuò)大、借著棚戶區(qū)改造的名義進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，更有甚者將偏遠(yuǎn)郊區(qū)的農(nóng)村也列入“棚改”范圍，而且補(bǔ)償明顯不合理。所以當(dāng)認(rèn)為安置補(bǔ)償不合理時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)及時(shí)與拆遷方反映協(xié)商，如果無果，應(yīng)及時(shí)通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)，以避免維權(quán)時(shí)效經(jīng)過。

每個(gè)地方都有政府發(fā)布的基準(zhǔn)價(jià)，在此基礎(chǔ)上公開、公平、公正落實(shí)相關(guān)補(bǔ)償；開發(fā)商不能自定標(biāo)準(zhǔn)、被征收人不能隨意要價(jià)，一切在法律法規(guī)框架內(nèi)進(jìn)行

如果你村土地全部被征收，這也意味著你從此不再務(wù)農(nóng)，這對不愿意種地的年輕人來說是件好事，雖然上了年紀(jì)的老人可能存在對土地的情懷舍不得，但也算結(jié)束了他們一輩子面朝黃土背朝天的命運(yùn)。

人均不足三分地，農(nóng)民以后怎么辦

如果你們?nèi)司蛔闳值?，土地征收以后只會對你們更有利，我個(gè)人分析，你們土地那么少，征收以前三分地也解決不了你們的日常生活和正常開支，換句話說，你也不是靠土地生活的

我想你們肯定是城鄉(xiāng)結(jié)合部的菜民，不然的話，就算土地比較少的地方，每個(gè)人差不多也有一畝吧

土地被征收了，農(nóng)民應(yīng)該怎么辦

無論是國家折遷征地還是民企開發(fā)商征地，都會依據(jù)國家相應(yīng)政策給予征地補(bǔ)償，如果是純耕地，對地上種植物的青苗和蔬菜大棚以及水井也會依據(jù)相應(yīng)的政策給予補(bǔ)償，房屋院落，門房，倉庫，雞豬圈舍，都有相應(yīng)的補(bǔ)償規(guī)定，個(gè)人根本不用糾結(jié)

如果你的意思是，家里每人只有三分地，我要靠這三分地吃飯，不想被征收，那我想你們村也不只你一家，如果大家都是這樣的情況并且大家都同意，建議你也要少數(shù)服從多數(shù)，因?yàn)檎卟粫槍δ銈€(gè)人，也不會虧待你個(gè)人

農(nóng)民沒地怎樣生活

①、把征地補(bǔ)嘗款的一部分為自己農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)增加份額，比如最少100，最多6000，如果條件允許，可以選擇高擋位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，必定是繳的多退休時(shí)拿到的更多，這也是為自己增加養(yǎng)老保障，因?yàn)槟悴攀羌依锏捻斄褐挥心愫茫愕钠拮觾号屠先瞬藕?/p>

②、為老人存上一份讓他們放心的養(yǎng)老錢，因?yàn)檗r(nóng)村老人每個(gè)月領(lǐng)的100元錢買藥錢都不夠，依據(jù)征地補(bǔ)償款的多少為老人存上一份讓它們能睡得著覺的錢，這也充分表示了年輕人孝敬老人的一份心意

如果還有余額，要為子女存上一筆上大學(xué)的費(fèi)用，這也預(yù)示著無論家庭條件是否變好都能保證子女順力讀完大學(xué)。一切都安排好了，夫妻倆就可以毫無壓力的找一份工作作吧

總結(jié)：土地是農(nóng)民的命根子，對于當(dāng)?shù)孛總€(gè)人能分多少？這不是我們個(gè)人能決定的，對于現(xiàn)有多少？怎樣使用？承包期內(nèi)是我們個(gè)人的權(quán)力，對待征地補(bǔ)償，我們一定要努力爭取我們應(yīng)該得到的補(bǔ)償，有不滿意的地方，向當(dāng)?shù)卣岢龊侠淼脑V求，都會得到圓滿解決的。

我是農(nóng)家三姐，以上僅是我對這個(gè)問題的個(gè)人看法，希望有不同看法的老師和朋友說說你的觀點(diǎn)大家一起聊聊這個(gè)問題。

拆遷補(bǔ)償特別低，我該怎么辦？

我國各地拆遷補(bǔ)都出臺了價(jià)格補(bǔ)償政策，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，如果你在一二三四線郊區(qū)，你的拆遷補(bǔ)償一定很高，每平方米在3000 ～5000左右，有的地方按你住宅面積分配住房。2015年我在市郊農(nóng)村的同學(xué)吳政富，一家六口人分了三套房子，價(jià)值300多萬，住房還有院落都算了面積，老房子也進(jìn)行補(bǔ)償，這里的拆遷戶，家家富得冒油。

如果你處于城鄉(xiāng)結(jié)合部，上級政府和開發(fā)商，要在此建廠辦企業(yè)，他們和你商量價(jià)格，得到的的滿意后，你同意遷補(bǔ)償補(bǔ)償也會高。前十年A村被市政府征收辦鋼廠，這個(gè)區(qū)域的上千戶村民房屋拆遷，每平米5000多元，住宅大小面積算上，窮村家家戶戶都在城里買了房，家家還有存款。

如果你處于山區(qū)農(nóng)村，新農(nóng)村規(guī)劃拆遷，國家沒有補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣o你無償劃給你宅基地，建房你自己售款。

2020年國家出臺了拆遷補(bǔ)償政策，補(bǔ)償分類詳細(xì)，這其中有許多條條框框，處于地理位置不同，拆遷補(bǔ)償價(jià)格絕對不同。具體價(jià)格可咨詢當(dāng)?shù)厥锌h人民政府拆遷辦。

三農(nóng)領(lǐng)域創(chuàng)作者：何滿貴