看是啥原因了。要是你的原因，而且沒有提前一個月通知房主，你去要剩余租金，房主理所應當不退給你。要是房東因為各種原因不讓你住了讓你搬走，而且提前未告知你就讓你搬，那房東就應該把剩余的房租退給你。如果你手里面有租房合同，憑合同去告房東或者是中介公司。

1.首先你應當確認與房東簽的租房合同的性質，是否簽訂了不定期租賃合同。如果是沒有明確約定期限，則合同雙方都有任意解除權。在這種情況下，出租人行使權利的需要提前通知，而承租人退租的，不需要提前通知。雙方互不賠償！

租賃期在六個月以上，未采用書面形式約定，或者約定不明，或者約定租期已滿之后，承租人繼續租賃，出租人沒有提出異議，也沒有重新書面續約的，視為簽訂了不定期租賃合同。

2.應當確認，你與房東簽的合同是否有效？如果出租屋是違法建筑，并且沒有取得建設規劃許可證，在一審辯論終結前，仍未取得，而該合同無效。出租方無權請求支付租金，但可要求支付一定占用費。而承租方此時可以要求對方承擔締約過失責任，即支付金額一定是小于約定租金數額的。

3.假如簽訂約定期限的租賃合同，就要看你們雙方在合同當中的協議約定。提前退出屬于違約的一種，出租房可以要求承租方繼續履行合同，也可以要求承租方賠償違約金。如果雙方協商不一致，可以上法院起訴！承租方若不想被扣除押金和租金，必須能夠舉證對方沒有受到實際損失，或者承租方為減少出租方的損失做了努力工作的證據，并且減少了損失。

4從自由裁量的角度和約定俗成的習慣，提前退出，給對方造成損失你實際損失金額賠償，或者扣除押金作為賠償，但雙方另有約定的除外。

5最后就是協商解決。從你描述的情況來看，出租方已經簽署新的租賃合同，實際并未受到損失。原則上不應扣除押金和房租。但，因承租方確實提前違約，一定程度上增加了出租方尋找新的承租方的勞動內容。可以扣除一部分押金，這也是尊重契約精神的一種表現。

我們來看一下對于這樣的情況，法律是怎么規定的？

根據合同法第236條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

又根據第215條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第232條規定，不定期租賃，當事人可以隨時解除租賃合同，但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內通知承租人。

根據法律規定，我們認為：

當承租人與出租人訂立的租賃合同到期后，繼續使用租房屋的，按原合同給付租金，而出租人未也提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是轉為不定期租賃，當事人可以隨時解除租賃合同，但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內通知承租人。

因此，承租人在此期間提出解除合同的，出租人必須同意，而且應當返還押金及多收的租金。如果出租人不愿意退還的，承租人可以去法院起訴，要求歸還，法院基本會支持承租人的訴訟請求。

這類問題在日常生活中確實比較常見，尤其是對于向二房東租賃的時候，最容易發生。

解決這類問題的方法需要掌握快、準、狠三點；

快：指的是溝通快，租賃快到期的時候，提前1個月書面通知房東或者二房東，到期不租了，雙方把交接時間和注意事項交代清楚；

準：到期交房要準時，同時一手交房一手交押金

狠：如果不退押金，押金往往都是一~二個月房租，這個時候就要“狠”，不退押金不退房，如果對方報警，一般警方也會讓你們通過訴訟解決。切記，這個時候要告也要讓對方去告你，這樣不耽誤你自己的事情。如果你有非常著急的事確實需要搬離，那么在交房的時候做好錄音錄像工作，同時第一時間提交訴訟材料至人們法院并查封其銀行賬戶。

以上是我的意見，希望對你有所幫助

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租房合同沒到期，如果房東人好，會退給你，但可能要求你找到下一個租客。如果合同里有規定，提前退租會扣押金的話，房東按合同執行也是可以的。

個人建議，如果提前退租的話，提前1個月和房東說，房東好提前找下一任租客，找到了基本會退給你。部分房東比較懶，可能會要求你去找到轉租的對象，這樣他和新租客簽合同的時候，會收押金，然后把你的押金退給你。

如果遇到一個大氣的房東，提前走一毛錢不扣也會給你。如果遇到一個小氣的房東，提前走，會東扣一點西扣一點，有的甚至押金一份都不給你。

房東收取押金屬"霸王條款"

首先，租房住6個月以上的，應當采用書面形式。你租4年，第1年有合同，后3年沒合同，視為不定期租賃。還是別嫌麻煩簽書面合同，約束出租和承租雙方，減少責任不清引起的糾紛。

其次，民法典第七百零四條"租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱，數量，用途，租賃期限，租金及其支付期限和方式，租賃物維修等條款"。

收取押金雖然是出租方多年俗成的做法，但沒有法律依據，是不平等的"霸王條款"，是"霸王條款"就該取締。

現房東先以打掃衛生，后以便池漏水為借口，不退押金是非法占有他人資金行為。押金不知多少，如押金數額較大，夠成違法行為。

怎樣維權？我僅提供幾個途徑？

1.到原房產產權處，現不動產登記中心租賃管理科，請求此租賃合同收取押金進行仲裁，仲裁收取押金不當，返還押金。

2，到原工商局，現市場監督管理局合同管理科，請求裁定此租賃合同收取押金不當，返還押金。

3，到人民法院提起訴訟。不過你負舉證責任，先交訴訟費，麻煩事不少，自已惦量一下值得不值得，權衡利弊再做決定。

4，搜集房東是否多起退房不退押金的事實，如屬實，以涉嫌敲詐勒索行為，向公安機關舉報。

這種事情很普遍，雖然自己可能占理而且合法，但是確實解決起來確實存在困難，提供一些簡單分析和建議：

1、不管你們簽沒簽合同，租賃關系是存在了，合同如果沒有約定提前退租違約，你提前告知就可以解除合同，一般都是提前30天，房東沒有理由拒絕退還。

2、我說的難不是維權難，你在當地起訴他一準贏，可能會扣一點實際損失占用費什么的。關鍵是你沒有時間和經歷打這個官司。（可以看我發的一篇大學生租房維權成功文章）

3、我建議你報警，即使警察來了基本上回答就是民事糾紛不管，但是一般情況下都會調解的，而且左鄰右舍也會給她無形壓力。

4、建議和房東好好協商一下吧，動情點，畢竟學生不容易。

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于理，按照你們簽約的合同，誰違約，就按違約責任退或者不退。

于情，如果房東體諒因為不可抗力造成的，房東足夠大氣，可以退一部分或者全退，雙方相互理解和協商是王道。