謝謝邀請；依據(jù)法律規(guī)定，協(xié)議離婚是在平等的條件下，出于雙方自愿達成的內(nèi)容條款，只要認可簽字，領取離婚證，這份協(xié)議離婚文件與法院的判決文書就具有了同等的法律效力，能得到法律認可，就受到法律保護。

就如樓主所說的，離婚協(xié)議表明房子歸女方，剩余貸款有女方償還，在沒有將房子過戶的前提下，男方是否還能爭取獲得該房產(chǎn)。不是我打擊你的積極性，在一般的情況下，這種可能性不大。

男方是具有完全行為能力的責任人，簽訂的任何協(xié)議條款，特別是像這種離婚的民事案件，只要你認可，一經(jīng)簽字，就是一口吐沫一顆釘，板上釘釘?shù)氖隆：蠡诹耍倪^來，只要女方現(xiàn)在已經(jīng)履行了償還貸款的責任，不松口，可以說比登天都還難。

除非有充分的證據(jù)鏈能夠證明，在協(xié)商協(xié)議內(nèi)容擬定的時候，受到了外來的脅迫，或者是對方有欺詐的行為，在離婚后一年內(nèi)，可以將女方上訴到人民法院，訴求重新分割財產(chǎn)。說句老實話，這個證據(jù)上哪里去找啊，就算你找到了證據(jù)法院能不能采信還兩說呢。

如果你有足夠的證據(jù)，有充分的信心的話，可以尋求當?shù)氐穆蓭煟瑸槟戕k理此事，律師會揭盡全力的使你的利益最大化。不指望律師，這其中有很多法律的細節(jié)問題，你解決不了。

協(xié)議離婚房子歸女方。但是房子是父母買的，怎么要回？方法很簡單，給女方錢，買回房子就是了。要想空手套白狼，恐怕做不到了。

從這個問題中，我們能夠感覺得到，男方曾經(jīng)以房子歸女方為條件，換來了成功離婚，事后又想以房子是父母買的為借口，再騙女方把房子還給他。其實，男子的這種騙局忽略了一點，那就是房子雖是其父母出錢買的，但自從父母把房子的歸屬權給了男子，那么房子就是男子的個人私有財產(chǎn)，男子就有對房子的處置權。

男女雙方協(xié)議離婚，自然是對夫妻共同財產(chǎn)及各自財產(chǎn)進行處置。房子雖是男方父母買的，但在協(xié)議離婚時，房子的歸屬權已是男方了，男方有權力把房子做為其中一個離婚的條件，贈于女方所有。因此在離婚協(xié)議生效后，房子已經(jīng)成為女方的個人財產(chǎn)了。男方不可能無條件的要回房子。

對于這個問題，關鍵是要看離婚協(xié)議是否已經(jīng)生效。一般情況下，男女雙方簽訂完離婚協(xié)議之后，必須要辦理正式的離婚手續(xù)之后，離婚協(xié)議才生效。

如果離婚協(xié)議上已經(jīng)明確約定將一方的婚前財產(chǎn)或者雙方的共同財產(chǎn)歸另一方單獨所有，那么這種情況下，離婚協(xié)議就可以直接產(chǎn)生物權變動的效力。也就是說即使離婚后房產(chǎn)沒有過戶，對方依然有權要求按照離婚協(xié)議配合自己將房產(chǎn)進行過戶，房產(chǎn)將按照離婚協(xié)議的約定產(chǎn)生產(chǎn)權變動的效力。

所以離婚之后該房產(chǎn)就已經(jīng)變成了女方的個人財產(chǎn)。如果雙方再復婚，那么該財產(chǎn)將作為女方的婚前財產(chǎn)的性質(zhì)存在。而并不是說復婚之后之前的離婚協(xié)議就抵消了，因為之前已經(jīng)離婚了，房產(chǎn)已經(jīng)按照離婚協(xié)議產(chǎn)生變化，再復婚的時候該房產(chǎn)就已經(jīng)成為女方的個人財產(chǎn)，而不能再恢復成原來沒有離婚的狀態(tài)。

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關于農(nóng)村宅基地相關政策法規(guī)出臺后，“一戶一宅"文件明確規(guī)定，有以下情況是可以進行分戶，可以重新申請新宅基地的:

一、因家庭子女多，住房擁擠且有經(jīng)濟獨立條件，可以申請分戶重新申請新的宅基地。

二、因感情破裂離婚的，且沒有宅基地住房一方，可以分戶申請新的宅基地。同時設有補充規(guī)定:

1、城鎮(zhèn)戶口居民不能在農(nóng)村申請宅基修健住房

2、城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村原有合法繼承所得住房的，可以對房屋有使用居住權，可以將宅基地有償轉(zhuǎn)讓給同村村民，自己不得修建，擴建，改建。

所以，離婚協(xié)議農(nóng)村自建房歸女方所有，女戶對農(nóng)村自建房享有合法住房權益，如果女方是城鎮(zhèn)戶口，只能將合法分配的農(nóng)村自建房自己居住，或者有償轉(zhuǎn)讓給同村村民，不存在分戶，如果女方本身是農(nóng)村戶口，是可以分戶分宅的。

農(nóng)村宅基地"一戶一宅"的政策出臺后，會出現(xiàn)很多鉆政策漏洞以假離婚分戶名譽申請騙取宅基地的現(xiàn)象！政策也有明確規(guī)定，一經(jīng)查出有弄虛作假的，將會受到從重處罰。

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1、離婚協(xié)議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。　　

2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強制執(zhí)行。　　

3、男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認的調(diào)解協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執(zhí)行。　　

4、但是，如果男女雙方只簽署離婚協(xié)議書，但未辦理離婚手續(xù)的，該離婚協(xié)議書關于財產(chǎn)分配的約定尚未生效。法院會按法定的分配方法予以判決。　　最高法院關于婚姻法的解釋三　　第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

1、協(xié)議離婚后，約定了房產(chǎn)歸屬女方，現(xiàn)在已經(jīng)登記在女方名下的，不需要再做產(chǎn)權證的變更。

2、法律規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。也就是說，一年之內(nèi)，對方是可以反悔要求重新分割財產(chǎn)的。

3、最好對這份協(xié)議做一個公證，經(jīng)過公證的贈與是不能撤銷的。這樣就高枕無憂了。

婚后買房，房產(chǎn)證寫一方名字，離婚時房子歸誰還不一定呢！

如果是婚前購房，房產(chǎn)證寫女方名字，通常房產(chǎn)歸女方就沒什么爭議了，但婚后購房的情況，房產(chǎn)證寫女方名字離婚時房子到底歸誰，還不足以憑這點信息判斷，還要結合其它案情來認定，除房屋登記外，影響房屋分割的重點還有出資來源、是否有特殊約定。

1、婚后夫妻雙方共同出資購房的，房產(chǎn)證登記在夫妻一方名下，如果沒有特殊約定，這房還是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方共同分割。

2、婚后夫妻一方父母出資全款為自己子女購房的，如果房產(chǎn)登記在自己子女名下，那么房產(chǎn)歸自己子女。

3、婚后夫妻一方父母出資全款購房，登記在配偶名下，如果沒有明確的只贈與個人的和表示，還是夫妻雙方均有權分割。

4、婚后一方以婚前財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在配偶名下的，如果沒有明確的只贈與個人的和表示，還是夫妻雙方均有權分割。至于分割份額視具體案情而定。

5、如果購房時對房屋所有權屬家庭內(nèi)部的分割有特殊約定，只要不違法，以約定為準。

.......

實際情況還不止以上這幾種！

本文由 北京楊文戰(zhàn)律師 提供　未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

楊文戰(zhàn)律師，CCTV“熱線12”欄目直播嘉賓律師,北京市中盾律師事務所合伙人，北京律協(xié)合同法專委會委員，主要從事民商案件訴訟業(yè)務。

按照離婚協(xié)議書處理，可以要求女方協(xié)助辦理過戶，若女方不同意，可以起訴要求履行協(xié)議。變更房產(chǎn)登記：帶上房產(chǎn)證 和 離婚協(xié)議書，身份證、戶口本、離婚證到房管部門辦理變更登記。