夫妻離婚協(xié)議具有民事合同的性質(zhì)，雙方對相關(guān)財產(chǎn)做出約定后，只要不存在欺詐、脅迫的情形，就是有效的。

當事人在協(xié)議書上簽了字，領取了離婚證后，這房子就是你的個人財產(chǎn)了（理論上還存在很多情況，所以這樣說并不嚴謹），因此不論此后你再婚還是復婚，該房產(chǎn)都與你的妻子無關(guān)。

攜帶購房手續(xù)，契稅，貸款等信息文件，雙方帶身份證原件去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)

我也是同樣的情況，離婚11年房子也沒有過戶，之前是因為還有房貸，現(xiàn)在房貸還完了。但是男方不配合拒絕簽字，我咨詢了律師，律師說，男方按照離婚是不享有權(quán)益，但是房子有他名字他也有權(quán)處置，需盡快過戶以免造成不必要的麻煩和經(jīng)濟損失。

關(guān)于過戶律師給了如下建議:

一:盡量協(xié)商。讓男方簽字，這是最簡單的辦法。
二:法院起訴。需提供男方身份證(復印件)、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、女方身份證、如果是按揭房需提供結(jié)清證明。（如果有當初買房的憑證最好提供，否則按照現(xiàn)在的房價評估交起訴費）

行不通的。

實踐中，夫妻倆簽訂離婚協(xié)議，約定房子歸一方所有，但由于貸款未還清，暫時過不了戶，故在協(xié)議中約定：待貸款還清后，另一方配合完成過戶手續(xù)，但貸款還清后，另一方聯(lián)系不上或者不配合辦理過戶手續(xù)。

這時候，一方拿著離婚協(xié)議去單方辦理過戶手續(xù)，不動產(chǎn)登記中心往往是拒絕的。國土資源部印發(fā)的《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》規(guī)定：“國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應當由當事人雙方共同申請。屬繼承或受遺贈的、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，可以由單方申請。而離婚不屬于上面兩個可以單獨申請的情形，因離婚協(xié)議約定需要進行的變更屬于：“共有人增加或者減少導致共有份額變化的情形”，需要雙方到場。

如果貸款還清后，另一方不配合過戶或者找不到，怎么辦？

可以向人民法院提起離婚后財產(chǎn)糾紛，要求法院判決另一方配合過戶。判決后你可憑法院的文書單方辦理更名手續(xù)。