如果夫妻離婚時房子還有銀行按揭抵押貸款尚未還清，那么夫妻協議離婚（或法院調解、判決離婚）后辦理房子過戶手續就相當麻煩。麻煩的主要原因就是根據我國物權法規定對設置抵押登記的房子限制辦理過戶手續，其目的就是要保護房產抵押權人的利益。 司法實踐中，按揭抵押貸款的房子離婚后辦理過戶手續只有兩種途徑：

一、其中最為簡單的途徑就是提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；

二、在當事人尚沒有能力一次性清償銀行按揭抵押貸款的情況下，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房抵押貸款合同。 只有滿足上述條件，房地產交易中心才會給予按揭抵押貸款的房子離婚過戶。 如果擔心離婚后男方不配合過戶，作者認為最好的辦法就是到法院調解離婚。將來貸款還清或滿足過戶條件時，如果男方不配合，可以直接申請法院強制執行。強制執行可以實現單方面強制過戶。 既然雙方能夠達成離婚協議，讓法院出具離婚調解書，走一下訴訟程序，并不復雜。 希望上述回答可以幫助你。

如果房子屬于夫妻共同財產，且在離婚協議上約定了房子歸女方，或者在法院裁判文書中明確房產歸女方，那就不能夠撤銷。如果房子是第三人財產，夫妻雙方約定的處分行為無效

謝謝邀請；依據法律規定，協議離婚是在平等的條件下，出于雙方自愿達成的內容條款，只要認可簽字，領取離婚證，這份協議離婚文件與法院的判決文書就具有了同等的法律效力，能得到法律認可，就受到法律保護。

就如樓主所說的，離婚協議表明房子歸女方，剩余貸款有女方償還，在沒有將房子過戶的前提下，男方是否還能爭取獲得該房產。不是我打擊你的積極性，在一般的情況下，這種可能性不大。

男方是具有完全行為能力的責任人，簽訂的任何協議條款，特別是像這種離婚的民事案件，只要你認可，一經簽字，就是一口吐沫一顆釘，板上釘釘的事。后悔了，要更改過來，只要女方現在已經履行了償還貸款的責任，不松口，可以說比登天都還難。

除非有充分的證據鏈能夠證明，在協商協議內容擬定的時候，受到了外來的脅迫，或者是對方有欺詐的行為，在離婚后一年內，可以將女方上訴到人民法院，訴求重新分割財產。說句老實話，這個證據上哪里去找啊，就算你找到了證據法院能不能采信還兩說呢。

如果你有足夠的證據，有充分的信心的話，可以尋求當地的律師，為你辦理此事，律師會揭盡全力的使你的利益最大化。不指望律師，這其中有很多法律的細節問題，你解決不了。

感謝您對北京得眾法律咨詢的關注，專業的法律維權團隊為您提供法律服務。
很高興能為您解答問題：

協議是否有效，需要看該房產目前的所有權歸誰？男方是否有處分權。

如果該房產的所有權屬于男方父母，也就是男方父母還在世，那這份協議屬于無效協議。

如果該房產的所有權屬于男方，男方從其父母處繼承了該房產，男方具有完全產權，則該協議有效。

希望我的解答可以幫助到您，還有什么其他問題，可以點擊我的頭像，添加關注，私信我們。

點擊我的頭像，關注北京得眾法律，專業的法律維權團隊為您提供法律服務。

協議離婚房子歸女方。但是房子是父母買的，怎么要回？方法很簡單，給女方錢，買回房子就是了。要想空手套白狼，恐怕做不到了。

從這個問題中，我們能夠感覺得到，男方曾經以房子歸女方為條件，換來了成功離婚，事后又想以房子是父母買的為借口，再騙女方把房子還給他。其實，男子的這種騙局忽略了一點，那就是房子雖是其父母出錢買的，但自從父母把房子的歸屬權給了男子，那么房子就是男子的個人私有財產，男子就有對房子的處置權。

男女雙方協議離婚，自然是對夫妻共同財產及各自財產進行處置。房子雖是男方父母買的，但在協議離婚時，房子的歸屬權已是男方了，男方有權力把房子做為其中一個離婚的條件，贈于女方所有。因此在離婚協議生效后，房子已經成為女方的個人財產了。男方不可能無條件的要回房子。

1、協議離婚后，約定了房產歸屬女方，現在已經登記在女方名下的，不需要再做產權證的變更。

2、法律規定，男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。也就是說，一年之內，對方是可以反悔要求重新分割財產的。

3、最好對這份協議做一個公證，經過公證的贈與是不能撤銷的。這樣就高枕無憂了。

對于這個問題，關鍵是要看離婚協議是否已經生效。一般情況下，男女雙方簽訂完離婚協議之后，必須要辦理正式的離婚手續之后，離婚協議才生效。

如果離婚協議上已經明確約定將一方的婚前財產或者雙方的共同財產歸另一方單獨所有，那么這種情況下，離婚協議就可以直接產生物權變動的效力。也就是說即使離婚后房產沒有過戶，對方依然有權要求按照離婚協議配合自己將房產進行過戶，房產將按照離婚協議的約定產生產權變動的效力。

所以離婚之后該房產就已經變成了女方的個人財產。如果雙方再復婚，那么該財產將作為女方的婚前財產的性質存在。而并不是說復婚之后之前的離婚協議就抵消了，因為之前已經離婚了，房產已經按照離婚協議產生變化，再復婚的時候該房產就已經成為女方的個人財產，而不能再恢復成原來沒有離婚的狀態。

如果您有相關的法律問題，可以關注本頭條號，私信律師咨詢！