離婚房產析產后復婚房產過戶_房子沒過戶又復婚?
特邀律師
如果父母都同意且過戶了,離婚的時候不用再分了。照現在有很多地方國土局的過戶流程,已婚的,不管房產證上是不是只有你一個的名字,過戶都需要配偶到場。分財產是分在離婚這個時間點上所有的財產,存折上的錢是可以在銀行系統里面查到的。照國內法院的尺度,不是很嚴重的打,或者長期的家暴,是不大會影響財產分配的。
離婚時已進行分割的財產,如果離婚后再復婚以復婚時間為節點判斷所有權!
曾經有過這樣的事兒:夫妻二人為了購房”假離婚“,辦理離婚手續時把原婚姻期間的兩套房產全部寫給甲,乙基本上凈身出戶。辦好離婚手續后,乙取得購房資格,再以貸款的方式購買了一套新房,購房手續辦完后,夫妻雙方復婚。
這種”以購房為目的的離婚“很多,有些甚至夫妻雙方辦完其他親屬都不知道。上面說的這對夫妻在復婚后過了幾年發生矛盾要離婚,乙認為三套房產都是夫妻共同財產,要一并分割。而甲提出前兩套房產是自己個人財產。第三套房產婚后共同還貸部分為共同財產,雙方要共同分割,并拿出第一次”假離婚“的《離婚協議》作為證據,來證明前兩套房產離婚時已屬于甲,雙方再婚后該兩套房產屬于甲”再婚前的個人財產“!
從法律角度來看根本沒有所謂”假離婚“的說法,辦了離婚登記就是真的,而離婚時的《離婚協議》自然也是有效的。除非乙有足夠證明雙方第一次離婚時房產分割方案并不是雙方真實意思表示,否則這種狀態的后果就是那兩套房歸甲了!
所以,對于離婚后再復婚的夫妻,如果沒有對財產作特殊約定,應該以再婚時的時間點和財產狀態來判斷財產屬于夫妻共同財產還是個人財產!”假離婚“的同志要小心記知識點了!
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楊文戰律師,CCTV“熱線12”欄目直播嘉賓律師,北京市中盾律師事務所合伙人,北京律協合同法專委會委員,主要從事民商案件訴訟業務。
樓主,你好 有用,。
只要之前離異協議,是雙方達成的協議,雙方簽字按手印,就是合法有效地,。你可以憑著這份協議,要求對方和你辦理離異析產過戶,重辦你一人名字房產證, 此時住房歸你一人所有, 復婚,這房子就屬于你婚前個人財產,權益屬于你一人, 如果沒有依照離異協議辦理析產過戶,只有那份離異協議,沒用,住房不是你一人的。更多房產知識,點擊左下角“樓盤網”.樓盤網,為愛找個家.夫妻離婚協議具有民事合同的性質,雙方對相關財產做出約定后,只要不存在欺詐、脅迫的情形,就是有效的。
當事人在協議書上簽了字,領取了離婚證后,這房子就是你的個人財產了(理論上還存在很多情況,所以這樣說并不嚴謹),因此不論此后你再婚還是復婚,該房產都與你的妻子無關。