先離婚后過戶，只要離婚協(xié)議中約定明確，一般來說問題不大。辦理完離婚后，對方不配合過戶的，直接起訴法院要求離婚后財(cái)產(chǎn)分割即可。記得離婚協(xié)議中約定一下違約責(zé)任哦。

先過戶后離婚，這個本質(zhì)上屬于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，雙方約定房產(chǎn)歸屬一方，然后進(jìn)行房屋變更登記。這個的缺點(diǎn)就是，房子分了的確沒啥問題。但這婚還沒離吧，萬一一方后悔不離婚了，這......

一般而言，一方凈身出戶的情況較少，如果給予房產(chǎn)的話，都會有其對價，比如撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)費(fèi)，其他財(cái)產(chǎn)的分割。

所以，如果房產(chǎn)的過戶有以上對價且你是放棄房產(chǎn)方的話，建議先離婚后過戶，比較有保障。如果你是得到房產(chǎn)的那一方，則，隨便，反正不會吃虧。

我是曉天，關(guān)注于提供上海地區(qū)的家事法律服務(wù)。

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1.如果產(chǎn)權(quán)證上僅僅是一個人的名字，莫說已經(jīng)離婚且財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割，即便沒有離婚，在法律上也無需沒有上產(chǎn)權(quán)證的另外一方過來簽字；2.不動產(chǎn)登記中心要求產(chǎn)權(quán)證上沒有名字的另外一方過來簽字，構(gòu)成違法。因此，賣房者完全可以將辦理房產(chǎn)過戶的不動產(chǎn)交易中心告上法庭，要求其停止這種違法的做法，為交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶；3.我相信經(jīng)過一個案件的起訴、審理與判決，當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)交易中心一定會改變以前的做法，不再要求沒有上產(chǎn)權(quán)證的賣房人配偶、前妻或前天過來簽字。4.在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)比如北上廣深及其周邊地區(qū)，房產(chǎn)交易早就比較規(guī)范，絕對不會發(fā)生這種明顯違反物權(quán)法和不動產(chǎn)登記條例的事情?？梢姡脗€案推動當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)交易規(guī)范化運(yùn)作，也是法治社會的應(yīng)有之義。

二婚離婚后房產(chǎn)不能直接過戶一婚子女，除非二婚的房子所有人名字是你。

您好，個人婚前的財(cái)產(chǎn)歸個人所有，不因?yàn)榛橐鲫P(guān)系建立和時間長短而發(fā)生變化。