房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應(yīng)該計入其他業(yè)務(wù)收入科目。

1、取得房屋租賃收入：

借：銀行/現(xiàn)金。

貸：其他業(yè)務(wù)收入。

2、計提稅金或繳納時：

借：其他業(yè)務(wù)支出。

貸：應(yīng)交稅金/銀行存款等。

發(fā)生其他業(yè)務(wù)成本時，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應(yīng)付工資”、“應(yīng)付職工薪酬”、“應(yīng)交稅費”、“其他應(yīng)交款”等賬戶。

擴展資料

其他業(yè)務(wù)成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務(wù)收支轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后“其他業(yè)務(wù)收入”與“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶應(yīng)無余額。

其他業(yè)務(wù)收入是通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動所形成的經(jīng)濟利益的流入。如材料銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。

其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

參考資料來源：

一、房屋租憑賃收入的收入應(yīng)列在哪個科目， 借：銀行存款（或現(xiàn)金） 貸：其他業(yè)務(wù)收入--租賃收入（或主營業(yè)務(wù)收入）

1、交房產(chǎn)稅時 借：管理費用--房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（或現(xiàn)金）

2、提租金收入稅金時 借：其他業(yè)務(wù)支出（或主營業(yè)務(wù)稅金及附加） 貸：應(yīng)交稅金--營業(yè)稅 貸：應(yīng)交稅金--城建稅 貸：其他應(yīng)交款--教育費附加

3、上繳稅金時 借：應(yīng)交稅金--營業(yè)稅 借：應(yīng)交稅金--城建稅 借：其他應(yīng)交款--教育費附加 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 如果租賃業(yè)務(wù)是該企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，租金收入的稅金應(yīng)該放在主營業(yè)務(wù)稅金及附加，如果租賃業(yè)務(wù)不是主營業(yè)務(wù)，租賃租金的稅金應(yīng)該記到其他業(yè)務(wù)支出。

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其他業(yè)務(wù)收入

截止到2015年6月，房屋租賃還未納入營改增，所以房屋租賃收入不是征收增值稅，而是征收營業(yè)稅和房產(chǎn)稅 根據(jù)營業(yè)稅暫行條例，房租收入征收5%營業(yè)稅 另根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例，房屋出租按租金計算房產(chǎn)稅，稅率為12% 需要指出的是，2015年營業(yè)稅月營業(yè)額在不超過3萬情況下，免征。

1. 收到租金借現(xiàn)金貸營業(yè)收入貸應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅2. 計提城建稅教育費附加及房產(chǎn)稅借營業(yè)稅金及附加借管理費用-房產(chǎn)稅貸應(yīng)交稅費-城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅等

1.

增值稅 企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)—租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。

2.

房產(chǎn)稅 企業(yè)出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。

3.

印花稅 企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同,需按規(guī)定繳納印花稅,稅率為0.1%

4.

企業(yè)所得稅 企業(yè)出租房屋取得的收入須按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅

婚前的房屋，婚后出租所得的現(xiàn)金收入，可以明確的告訴你，是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的，不要混淆了婚姻法中所規(guī)定的，夫妻在婚姻期間內(nèi)，夫妻雙方的收入屬于夫妻的共同財產(chǎn)。

在婚姻法的解釋《三》的第五條中明確規(guī)定；夫妻一方的個人財產(chǎn)，在婚后產(chǎn)生的收益，除孽息和自然增值以外都屬于夫妻的共同財產(chǎn)。

這就是說，夫妻一方婚前的個人財產(chǎn)，在原有的基礎(chǔ)上，不動用夫妻兩個人的共同收入以及任何輔助的情況下，動產(chǎn)和不動產(chǎn)自然增值的部分，和靠出租動產(chǎn)和不動產(chǎn)的全部所得，在法律上用詞就稱為" 孽息 ”。這還是屬于夫妻一方的個人所得，不屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

話又說回來，如果這是一對恩恩愛愛的夫妻，根本就不用分彼此和你我，同甘苦，共命運，幸福牽手一生，或者是陪伴一方終了，也就不存在個人的婚前財產(chǎn)和孽息問題啦。