1、房租管理部門使用，計提時分錄：

借：管理費用

貸：預提費用——房租費

實際支付房租時，應作分錄：

借：預提費用——房租費

貸：庫存現金或銀行存款

2、房租生產部門使用，計提時分錄：

借：生產成本

貸：預提費用——房租費

實際支付房租時，應作分錄：

借：預提費用——房租費

貸：庫存現金或銀行存款

新準則下對于經營租賃的租金的處理：

1、承租人應當在租賃期內各個期間按照直線法計入相關資產成本或當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。承租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。

2、出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。出租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。

借：預付賬款-房租 貸：現金/銀行每月進行分攤 借：管理費用/銷售費用-租賃費 貸：預付賬款-房租或借：其他應收款-待攤費用 貸：現金/銀行分攤時 借：管理費用/銷售費用-租賃費 貸：其他應收款-待攤費用或借：管理費用/銷售費用-租賃費 貸：現金/銀行選擇1.2會計分錄時都行，但是第二種在列報環節需要調節為其他流動資產第三種處理方式 是每月開具租賃發票的處理方式

租賃費營業稅率，租賃費的5% 房產稅為租賃費的12%。

按道理應該由出租人承擔此稅金，但要是談好的價格是不含稅價，只能你們公司承擔了。

第二問，只要你們老板同意就問題不大，稅務一般不來核實此事。

　　房屋出租的會計分錄：　　借：銀行存款或現金　　貸：其他業務收入——房屋出租　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

出租時：借：投資性房地產累計折舊貸：固定資產借：其他應收款貸：其他業務收入收到房租時：借：銀行存款或現金貸：其他應收款交稅時：借：營業稅金及附加貸：應交稅金--應繳營業稅應交稅金--城建稅借：其他業務成本貸：累計折舊擴展資料：（一）采用成本模式計量的投資性房地產比照固定資產或無形資產進行核算。（二）采用公允價值模式計量的投資性房地產的主要賬務處理1、企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產準則確定的成本，借記本科目（成本），貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。2、將作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項房地產在轉換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”科目，按其賬面余額，貸記“開發產品”等科目，同時，轉換日的公允價值小于賬面價值的。按其差額，借記“公允價值變動損益”科目；轉換日的公允價值大于賬面價值的，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目。待該項投資性房地產處置時，因轉換計入其他綜合收益的部分應轉入當期的其他業務成本，借記“其他綜合收益”科目，貸記“其他業務成本”科目。將自用土地使用權或建筑物轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建筑物在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產（成本）”科目，按其賬面余額，貸記“固定資產”或“無形資產”科目。按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”、“累計折舊”科目，原已計提減值準備的，借記“無形資產減值準備”、“固定資產減值準備”科目，同時，轉換日公允價值小于賬面價值的，按其差額，借記“公允價值變動損益”科目。轉換日公允價值大于賬面價值的，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目。待該項投資性房地產處置的時候，因轉換計入其他綜合收益部分應轉入當期的其他業務成本，借記“其他綜合收益”科目，貸記“其他業務成本”科目。3、投資性房地產進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產的賬面余額，借記“在建工程”科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）。4、資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。5、將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用時，應按該項投資性房地產在轉換日的公允價值，借記“固定資產”、“無形資產”科目。按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目。6、出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款” 等科目，貸記“其他業務收入”科目。按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業務成本”科目，貸記“投資性房地產（成本）”科目、貸記或借記“投資性房地產（公允價值變動）”科目。同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“其他業務成本”科目。按該項投資性房地產在轉換日計入其他綜合收益的金額，借記“其他綜合收益”科目，貸記“其他業務成本”科目。本科目期末借方余額，反映企業投資性房地產的價值。

1、付 房租 時，借：待攤費用2400 貸：銀行存款/現金2400（付款時做這個，如果當時發票還沒拿到的話，也可等拿到發票后再直接附在憑證后面）2、10.5-11.4月的時候，每月做攤銷分錄：借： 管理費用 - 房屋租賃 費200貸：待攤費用2003、此費用應當按照權現發生制的原因每月攤銷費用，不可一次攤銷。

一、房屋租憑賃收入的收入應列在哪個科目， 借：銀行存款（或現金） 貸：其他業務收入--租賃收入（或主營業務收入）

1、交房產稅時 借：管理費用--房產稅 貸：銀行存款（或現金）

2、提租金收入稅金時 借：其他業務支出（或主營業務稅金及附加） 貸：應交稅金--營業稅 貸：應交稅金--城建稅 貸：其他應交款--教育費附加

3、上繳稅金時 借：應交稅金--營業稅 借：應交稅金--城建稅 借：其他應交款--教育費附加 貸：銀行存款（或現金） 如果租賃業務是該企業的主營業務，租金收入的稅金應該放在主營業務稅金及附加，如果租賃業務不是主營業務，租賃租金的稅金應該記到其他業務支出。