應(yīng)該是被執(zhí)行人吧？在人民法院的執(zhí)行工作中對(duì)于房屋的拍賣(mài)，第一次拍賣(mài)流拍，還可以降低拍賣(mài)價(jià)格，再進(jìn)行第二次拍賣(mài)，如果還未拍賣(mài)成功，就可以實(shí)行“以房抵債”，輪侯的查封人就只能申請(qǐng)人民法院執(zhí)行被執(zhí)行人的其它財(cái)產(chǎn)了。

若被執(zhí)行人除查封財(cái)產(chǎn)外，無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)，則應(yīng)按比例分配。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第90條 被執(zhí)行人為公民或其他組織，其全部或主要財(cái)產(chǎn)已被一個(gè)人民法院因執(zhí)行確定金錢(qián)給付的生效法律文書(shū)而查封、扣押或凍結(jié)； 無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對(duì)該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)該被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參與分配。 第94條 參與分配案件中可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，在對(duì)享有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保權(quán)的債權(quán)人依照法律規(guī)定的順序優(yōu)先受償后，按照各個(gè)案件債權(quán)額的比例進(jìn)行分配。

執(zhí)行案件就怕被執(zhí)行人沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。

法院對(duì)被執(zhí)行人司法拘留，并不影響其償還債務(wù)。

所以，若是被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，盡快督促法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取執(zhí)行措施，包括查封、凍結(jié)、扣押，防止被執(zhí)行人在期間轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。同時(shí)避免被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)被其他法院所查封，若被其他法院查封或輪候查封，則財(cái)產(chǎn)執(zhí)行則又增加麻煩。

一個(gè)財(cái)產(chǎn)從查封到變現(xiàn)拍賣(mài)，還需要一個(gè)完整的法律程序，需要花費(fèi)大量的時(shí)間成本。且還不排除期間，被執(zhí)行人或其他案外人提出執(zhí)行異議等等。所以，多催促法院盡快搖號(hào)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，盡快上網(wǎng)進(jìn)行拍賣(mài)。

另外更重要的一點(diǎn)，被執(zhí)行人是個(gè)人的，執(zhí)行階段中還有可能出現(xiàn)參與分配執(zhí)行。所以，盡快的進(jìn)行財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)，避免出現(xiàn)其他債權(quán)人參與分配。同時(shí)，即便后面出現(xiàn)參與分配執(zhí)行，作為首封人員也享有20%以?xún)?nèi)的優(yōu)先受償。

拍賣(mài)后按采取強(qiáng)制措施的先后順序進(jìn)行分配。如果財(cái)產(chǎn)不足以?xún)斶€全部債務(wù)的，按比例分配。

　　法院輪候查封同一財(cái)產(chǎn)，被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，按查封的順序清償債務(wù)。除此之外，區(qū)分以下情況處理：　　

1、被執(zhí)行人是個(gè)人的，如果沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，在財(cái)產(chǎn)處置時(shí)，其他債權(quán)人可以申請(qǐng)參與分配。　　

2、被執(zhí)行人是單位的，如果符合破產(chǎn)條件，而不申請(qǐng)破產(chǎn)或者法院不受理破產(chǎn)的，按查封的先后順序清償。　　《最高法院關(guān)于民事訴訟法的解釋》　　第五百零八條 被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開(kāi)始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。　　對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。　　第五百一十六條 當(dāng)事人不同意移送破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的，執(zhí)行法院就執(zhí)行變價(jià)所得財(cái)產(chǎn)，在扣除執(zhí)行費(fèi)用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對(duì)于普通債權(quán)，按照財(cái)產(chǎn)保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的先后順序清償。

關(guān)于第一查封人是否享有優(yōu)先受償權(quán)：

民事訴訟法司法解釋第510條：參與分配執(zhí)行中，執(zhí)行所得價(jià)款扣除執(zhí)行費(fèi)用，并清償應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對(duì)于普通債權(quán)，原則上按照其占全部申請(qǐng)參與分配債權(quán)數(shù)額的比例受償。清償后的剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，可以隨時(shí)請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第88條，多份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí) 行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。