房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷（補償、安置）協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

房產屬于不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則（試行）》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄；涉港澳臺房產認由各省、自治區、直轄區司法廳（局）指定的公證處管轄。

房產公證有法律效力。

房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：(一)房產公證可確保房產交易行為的真實性房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。(二)公證可確保房產交易行為的合法性房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人士對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。法律依據：《中華人民共和國公證法》 第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。《中華人民共和國公證法》第三條公證機構辦理公證，應當遵守法律，堅持客觀、公正的原則。

　　

1、公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。　　

2、經過公證的房產公證書具有法律效力；　　

3、法律依據：　　《公證法》第三十六條　經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

　　房產證和公證處的意見法律效力同等的。但是沒有房產證是不能進行房產公證的，房產公證具體流程如下：

　　第一步：當事人準備材料。

　　應攜帶以下資料：

　　1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

　　2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

　　3、雙方已經草擬好的協議書。

　　關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

　　第二步：

　　親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

　　關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

　　第三步：

　　公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

　　第四步：

　　在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

　　關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。