您好，婚后買房，寫一個(gè)人名字，也屬于共同財(cái)產(chǎn)。新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。你的房子是婚后買的，算共同財(cái)產(chǎn)。

其實(shí)，結(jié)婚了，如果相愛，也不必?fù)?dān)心這個(gè)問題，是你的就是你的，搶也搶不去。但如果離婚了，該分還是得分。

領(lǐng)取結(jié)婚證買房，不管房產(chǎn)證是你倆誰的名字，只要你倆沒有事先特殊書面約定，住房是婚后共有財(cái)產(chǎn)，

《婚姻法》：

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

工資、獎(jiǎng)金；

生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

一方專用的生活用品；

其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

謝謝邀請(qǐng)，樓主提的問題是，婚后下的房本，房子是不是共同財(cái)產(chǎn)，這就要看該房產(chǎn)是婚前單方出資買的，還是雙方共同出資買的，依法才能給你答復(fù)的。

如果婚前買的房產(chǎn)，是單方全款出資買的，它屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不因?yàn)榛楹蟛畔碌姆勘径淖兎慨a(chǎn)歸屬權(quán)性質(zhì)。有很多人在婚前婚后的時(shí)間上，混淆了個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別，認(rèn)為在婚姻期間內(nèi)才發(fā)放的房產(chǎn)證，可以看成是了夫妻在婚姻期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)。但它不是用夫妻共同的財(cái)產(chǎn)買的，也不會(huì)因?yàn)榛橐龆淖兓榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬性質(zhì)。

如果說買的房產(chǎn)是單方婚前出的首付，婚姻后才下的房產(chǎn)證，以后的還貸還是用單方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)就屬于個(gè)人房產(chǎn)，與對(duì)方無關(guān)。除非單方愿意在產(chǎn)權(quán)證上加上對(duì)方的名字，又沒有約定，一個(gè)愿送一個(gè)愿收，才能把它看成是雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。

如果說買的房產(chǎn)是單方在婚前出的首付，婚后不論是靠任意一方的收入來還貸的，也不論房產(chǎn)證是在婚后下的，還是在婚前下的，婚前部分是屬于單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

由此類推，要是婚前是雙方共同出資買的房，或者是共同出首付，婚后共同還貸的房子，鐵定屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

夫妻一方的所有財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果登記結(jié)婚前用自己的婚前財(cái)產(chǎn)支付了購買房屋的全部?jī)r(jià)款，商品房買賣合同中也約定了辦理房屋所有權(quán)登記的期限，已經(jīng)完成了房屋買賣合同中己方的全部義務(wù)。雖然該房屋實(shí)際交付和辦理產(chǎn)權(quán)登記發(fā)生在結(jié)婚后，這只是售房方單方在履行商品房買賣合同中約定的義務(wù)?；榍耙詡€(gè)人積蓄購房，婚后辦理產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)性質(zhì)并沒有改變。因此，該房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)

有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”

2.《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！?

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拿了結(jié)婚證后買的房子是婚后所得當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共有的房產(chǎn)無論是寫的是倆個(gè)人誰的產(chǎn)權(quán)人登記，都不會(huì)改變共同財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)，寫的雙方名字只能是把共同所有在表面上公示一下而已。

婚后如果用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的房屋，即使只登記在一個(gè)人名下，也應(yīng)當(dāng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但是你題目當(dāng)中的具體案情描述中提到了，你做了一個(gè)放棄所有權(quán)的公證，這個(gè)具體要看是什么樣的一個(gè)公證，如果你已經(jīng)明確放棄了房屋所有權(quán)，那么該房屋有可能是你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

您好！

不能嚴(yán)格界定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。主要與兩個(gè)因素有關(guān)：

• 所謂的“一人出錢”，是否能夠嚴(yán)格界定這筆錢屬于個(gè)人。
• 房產(chǎn)登記的時(shí)候，登記的產(chǎn)權(quán)人是誰。

先說一個(gè)肯定的結(jié)論：如果確實(shí)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)購房、并且登記為個(gè)人名字的情況下，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

以下就這兩個(gè)方面說明一下：

“一人出錢”，錢算不算個(gè)人的？

如果能夠證明這筆錢屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，那么，就具備了判定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的第一個(gè)條件。

同時(shí)，個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更的情況下，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但是，什么是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)？這里不再摘抄法條，把一些常見情況列舉一下：

• 個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。例如，婚前自己攢的錢、個(gè)人婚前房產(chǎn)賣了之后得到的錢，這些均視作是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
• 個(gè)人父母贈(zèng)與的錢。例如，自己的爸媽把錢給到自己的孩子，無論婚前還是婚后。
• 個(gè)人繼承的錢。例如，個(gè)人繼承了上輩人的財(cái)產(chǎn)，且繼承的時(shí)候，指定的是“個(gè)人繼承”。
• 夫妻之間協(xié)議的錢。例如，夫妻倆之間有財(cái)產(chǎn)分割類協(xié)議，說明了錢分別屬于各自。

注意：婚后的工資獎(jiǎng)金收入、公積金收入等，均算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，哪怕只有一個(gè)人掙錢。

房產(chǎn)登記的情況

滿足了上述條件，還要看房子的產(chǎn)權(quán)人登記情況。

這里給出三條結(jié)論：

• 如果確定是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且購買的房子登記的是個(gè)人名字。那么，房子即為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
• 如果確定是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且購買的房子登記的是雙方名字。那么，房子視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，相當(dāng)于一方把部分房產(chǎn)份額“贈(zèng)”給對(duì)方了。
• 如果不能確定是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，與登記情況無關(guān)?；楹筚I房，如果不能確定房子是個(gè)人的錢出資，那么無論房產(chǎn)登記誰的姓名，都視作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。