所謂所有權(quán)保留是指在商品交易中，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，出賣(mài)人移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)的占有于買(mǎi)受人，而仍保留對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，待對(duì)方當(dāng)事人交付價(jià)金或完成特定條件時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度。

所有權(quán)保留適用于買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與此同時(shí)等領(lǐng)域，尤其買(mǎi)賣(mài)合同中的所有權(quán)保留條款最為常見(jiàn)。

我國(guó)《合同法》第134條對(duì)所有權(quán)保留作出規(guī)定，即“當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。

”但在具體內(nèi)容上，如所有權(quán)保留的設(shè)定和公示、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、所有權(quán)保留的對(duì)外效力等，合同法并無(wú)規(guī)定。

雙方當(dāng)事人的權(quán)利。

（一）出賣(mài)人的取回權(quán)是指在所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中，在買(mǎi)受人有特定的違約行為，損害出賣(mài)人合法權(quán)益時(shí)，出賣(mài)人依法享有的自買(mǎi)受人處取回標(biāo)的物的權(quán)利。

（二）買(mǎi)受人的期待權(quán)。

在所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)受人雖然占有標(biāo)的物，但在尚未滿(mǎn)足特定條件時(shí)，不能取得標(biāo)的物的所有權(quán)，只能在滿(mǎn)足了其與出賣(mài)人約定的特定條件后，才能取得標(biāo)的物的所有權(quán)

當(dāng)你們合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件還沒(méi)有成就時(shí)，所有權(quán)依然屬于出賣(mài)人，出賣(mài)人是可以要求買(mǎi)受人返還標(biāo)的物的。

(1)首先應(yīng)該從合同的訂立和合同的履行兩個(gè)方面來(lái)考慮。根據(jù)《合同法》規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)的標(biāo)的物，在合同履行時(shí)應(yīng)當(dāng)是屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分的物。所以出賣(mài)人必須對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物有所有權(quán)，但前提是在合同履行時(shí)。

在訂立合同時(shí)，標(biāo)的物可能尚不屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人尚無(wú)權(quán)處分，甚至可能尚不存在，但是在交付標(biāo)的物時(shí)，標(biāo)的物必須是屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分的物。也就是說(shuō)，只要在交付標(biāo)的物時(shí)該出賣(mài)人有權(quán)處分的就是符合《合同法》規(guī)定的。實(shí)際上現(xiàn)實(shí)交易中有很多這樣的情況，例如：連環(huán)買(mǎi)賣(mài)，即一方是前一合同的買(mǎi)受人，又是后一合同的出賣(mài)人，該方在訂立后一買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可能還未成為標(biāo)的物的所有人。但無(wú)論如何，出賣(mài)人在交付時(shí)標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分。另外《合同法》司法解釋規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的“買(mǎi)賣(mài)合同”，原則上有效。

(2)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物可以是現(xiàn)實(shí)存在的物，也可以是將來(lái)產(chǎn)生的物，例如：合同的標(biāo)的物可以包括尚未出生的動(dòng)物幼仔、生長(zhǎng)中的農(nóng)作物等。

保留所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)是指賣(mài)方雖然交付了標(biāo)的但是沒(méi)有把標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，而是附條件，一旦條件達(dá)到，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。取回權(quán)是破產(chǎn)法中的概念，對(duì)于在破產(chǎn)企業(yè)中的他人財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)人可以通過(guò)清算組取回。保留所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，但是分期付款的買(mǎi)賣(mài)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，同時(shí)標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方了。

答：物權(quán)的保留就是買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，在貨物交付后，賣(mài)方保留貨物的所有權(quán)直到買(mǎi)方付款。由于許多國(guó)家的法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交付轉(zhuǎn)移所有權(quán)，采用物權(quán)保留的方式，可以防止賣(mài)方在交付貨物后，既喪失了貨物的所有權(quán)，又得不到付款。一般在物權(quán)保留的情況下,善意第三方從債務(wù)人(買(mǎi)方)處買(mǎi)入貨物后,賣(mài)方將失去物權(quán)保留權(quán)，然而在債務(wù)人破產(chǎn)時(shí),物權(quán)保留具有積極意義，物權(quán)保留的貨物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人可以依法行使取回權(quán)，從而使其自身的利益得到最大限度的保護(hù)。