交鑰匙是一回事接鑰匙是另外一回事情。簡單來說開發商交鑰匙給你，是表示我準備把房子給你了你接過鑰匙并簽字了那才代表你接房了，從此時開始計算物業費。即按照購房合同規定的交房日期計算。若開發商延時交房、驗房不過關，開發商會想盡一切辦法讓你借房子。這個時候你就要留心了，簽字的時候你就要小心了。等問題解決好你才能接過鑰匙。

建議您首先看看合同中有關延期交房事項對買賣雙方的約束條件，其次應該與開發商進一步協商延期交房的事宜，延期交房的情況下雙方應該協商出新的交房日期，以及相關的違約責任。若雙方無法達成一致，您可向仲裁機關進行仲裁或是向人民法院提出訴訟。 　　

交房應按合同約定的日期，如開發商逾期交房，購房人可以解除購房合同，也可以繼續履行合同，不管采取何種方式，開發商均應承擔合同約定的違約責任并賠償違約金。 　　

《房屋買賣合同》中一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。我國《民法通則》第一百五十三條規定：“本法所稱的不可抗力是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、水災、戰爭等。” 更多更詳細的內容你可以去八百家網站購房指南欄目查一下，我也是在那里看的，信息很全。

希望能幫到你，呵呵

購房合同簽后，規定開發商交房時間，那就看購房人購的是電梯房還是樓梯房了，是毛坯房呢還是要平地而造呢。

相對來說，電梯房，平地造起要三年時間，毛坯房二年或一年半。

樓梯房，平地造起要二年，毛坯房一年或十個月。

開發商跟購房人簽合同之前一般都計劃好了造房的時間，雙方協議同意交房的時間內交房，雙方都有一份合同書，合同書里面寫了交房時間。如有違規，賠償的條款合同書也有……