租房戶拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。　　現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，對(duì)因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。

房屋涉及到拆遷，根據(jù)房屋價(jià)值（當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)）給予房主補(bǔ)償；至于、房客（房客指租賃房屋的租戶）怎么給予補(bǔ)償，那要看房主是怎么簽訂合同或協(xié)議的，不足租賃月份應(yīng)予以退還（這里租戶簽訂合同就是一年期限的，在補(bǔ)償方面要適當(dāng)考慮），房客的物品、誤工費(fèi)用等應(yīng)該給予補(bǔ)償…。（個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考）

我國并沒有關(guān)于公租房拆遷的法律規(guī)定，具體只能參照一般房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

即在全國房屋拆遷沒有統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況下，具體判斷時(shí)可參照被征收房屋周邊類似房屋的市場價(jià)值。

您好，盛廷律師事務(wù)所很高興回答您的問題。

在探究這個(gè)問題之前，首先應(yīng)當(dāng)明確“公租房”是什么。公租房通常指公共租賃住房，也就是由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)生、退休老人及殘疾人還有從外地遷移到城市工作的群體。

我們通俗的理解便是公租房的出租人（或房東）為政府或者公共機(jī)構(gòu)，承租人為一些符合條件的城市工作群體。我國并沒有關(guān)于公租房拆遷的法律規(guī)定，因此，公租房拆遷補(bǔ)償只能參照一般房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。”由此可見，公租房拆遷，房屋承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償安置的。

二、進(jìn)行安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。”“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”因此，對(duì)于承租人的保護(hù)，可以由被拆遷人進(jìn)行安置，也可以由拆遷人通過產(chǎn)權(quán)置換直接進(jìn)行。

三、對(duì)已搬遷的支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條：“拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。”“在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。”

因此，在征地拆遷時(shí)，公租房的承租人是可以獲得補(bǔ)償?shù)模罱K的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w政策而定。

記得我已經(jīng)回答過這個(gè)問題，不知今天為何又邀請(qǐng)回答，那么我對(duì)此問題就再重復(fù)的說一遍。

要知道你本身是[租戶]，租戶就代表房產(chǎn)是他人的，而并不是屬于你的，這一點(diǎn)我想任何人都很好理解。

既然房屋不是你的，人家房東的房子拆遷與你又有何相干呢？

一般租房子的規(guī)矩都是，你若主動(dòng)提出不租了，之后的房租不予退回，如果是房東提出不租了，應(yīng)該提前一周通知你，并且退還你之后的租金即可。

可是如果你若說你己經(jīng)在租的房子里面裝修了，那可是你的問題了，那可要看你事先與房東是怎樣商量的了，房東當(dāng)初是否同意，是否免了你幾個(gè)月的租金？

如果你說租房的期限沒到，那么也只能與房東商量如何給你補(bǔ)償，這與開發(fā)商一點(diǎn)的關(guān)系都沒有。

順便提醒一下如若房東給你補(bǔ)償，也只能說當(dāng)初他的租房協(xié)議中沒有寫清楚，“房東用房時(shí)租戶應(yīng)該無條件的搬出”一條，否則，房東也不會(huì)給你補(bǔ)償?shù)摹?/p>

如果你看到此處拆遷一定要賴著不走，那么無疑你就是個(gè)大碰瓷的，原因很簡單，那畢竟是人家的房屋拆遷，而不是你的。

快樂關(guān)羊回答此問題。

租賃的房子要拆遷，租賃人有賠償嗎？

租賃人由于需要給房主人租房使用，不管租期長短，都只有該房屋租賃期間的使用權(quán)，租賃期間房屋的產(chǎn)權(quán)始終是房主人的。

租賃房折遷，是由政府或開發(fā)單位按政策規(guī)定對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行的賠償，只能與房屋產(chǎn)權(quán)人商量談賠償，賠償?shù)馁M(fèi)用只能由房屋的產(chǎn)權(quán)人(房主人)所得，賠償款跟租賃人沒有關(guān)系。

如果拆遷時(shí)租賃人所租房屋租期未到，房主人要提前與租賃人終止租賃合同，屬于違約，又由于房屋拆遷影響了租賃人的居住或做生意，租賃人可根據(jù)實(shí)際情況向房主人接出，共同協(xié)商由房主人減免房屋租金，或者給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但這與房屋拆遷賠償是兩碼事，這是房主人自己給予租賃人的一種合情合理的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。一句話，房屋拆遷，房屋租賃人是沒有拆遷賠償?shù)摹?/p>

供參考！

你真是想多了，你就是租房子一輩子拆遷都不會(huì)給你一分錢，因?yàn)槟悴皇欠课菟腥耍皇浅凶馊耍绻繓|人好一些的話估計(jì)會(huì)少收你一兩個(gè)月的房租。

說起這件事了，我想起上海有過類似的案件，上海某地要拆遷，房東提前兩個(gè)月通知承租方，讓他提前找房子住，這邊要拆遷，還給承租房免了兩個(gè)月，因?yàn)檫@事兒，承租方也要補(bǔ)償款，還打官司了，結(jié)果，大家可想而知。

所以，大家不要想了你一直在這居住，你就可以分到部分補(bǔ)償，這是不現(xiàn)實(shí)的，就算是你自己家的房子，沒有房本拆遷還不能好好給你呢，何況你是租賃人家的房子呢？對(duì)不對(duì)？

歡迎大家關(guān)注一下我，點(diǎn)個(gè)贊，謝謝