房產證上寫幾個人的名字，現行法律并無禁止性的規定。凡是出現在房產證上的名字，一律視為該房產的共同共有人。因此，最好將兩個人的名字都寫在房產證上，否則，一旦你們有朝一日結婚，該房產將視為擁有房產證的那個人的婚前財產。

具體程序非常簡單，按照本地房地產交易所的要求操作即可。

購房合同上的購房人就是房產證上面的產權登記人，如果購房合同中的購買人是夫妻兩個人的名字，那么產權登記證上面的產權人名字就是夫妻兩個人的。

如果不想在房產證上面登記兩個人的名字，那么就要在辦理房產證之前變更購房合同的購買人，或者對原購房合同形成一個補充合同，說明產權人的登記只登記一方的名字。

有利于后續房產糾紛處理過程中產權的認定。

兄弟，不要做違背婚姻準則的事，不管多愛多喜歡，不能退讓的就不能退讓，這是一種不愛用愛做借口的要挾，你就跟你朋友說，相愛的兩個人會體諒尊重對方，會為對方作想，婚前房，哪怕是首付貸款，都不能寫兩人名字，結婚后愿意共同還貸，也只是擁有相應比例，而不是一半。你兩朋友遇到的女人都不咋地，沒有結婚就要保障，萬一她結婚出軌了，離婚還有倒貼幾文給她嗎？你朋友權益那個保障？大把花錢娶媳婦過不好咋辦？還要分財產？法律規定，婚前財產屬于個人婚前財產，不屬于夫妻共有，婚后所有收入生活三年以上才算共同財產。不要答應啊，這是要挾算計，不要委曲求全，不能慣著，慣壞了。

法律并沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

一、新婚姻法中規定婚后買房只寫一個人名字屬于共同財產的情況：

1、財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。

2、由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。

二、新婚姻法中規定婚后買房只寫一個人名字不屬于共同財產的情況：

1、婚后爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。

2、婚后由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。

婚后買房注意事項

1、簽約最好夫妻雙方都到場。

2個人作為買方申請貸款人的時候，銀行要對夫妻都進行還款能力進行評估，所以2人都要到在，辦理過戶手續時，最好也都到場，因為夫妻共同買房，到底是平均共有，還是按比例共有，需要在買賣合同中體現，在房產證上也需要寫清楚，需要雙方在場簽字。

2、證件必須準備齊全。

夫妻共有買房申請貸款的時候，需要提供2人的收入證明，如果二人不是本地戶口，還需要提供雙方1年以上當地納稅證明或社保證明。如果其中一人收入很高，通過審批完全不成問題，另一方的收入證明就不需要了，因為你們完全還得起貸款的。

3、主貸、次貸要弄清楚。

一般情況下，在銀行貸款合同中，只把一方作為貸款人而無論房產證上是否寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款的期限。

4、房子財產，夫妻2人分別占比好多，需要提前協商好。

夫妻共同買房，財產所占份額是好多，需要提前協商好(簽訂一個約定協議)在共同買房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也算是夫妻共有。協議要公證才產生法律效力。

　　房產證上可以寫兩個人的名字，?一般要求房產證寫兩個人名字，一種情況是一對夫妻共同買房，另外一種就是在房產證上加另外一位配偶的名字，主要就是這兩種情況，而且根據新《婚姻法》規定，夫妻一方婚前所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外?！　》慨a證寫兩個人名字相關政策與流程如下：　　對于婚后購買的房屋，不管房產證上寫的是一方還是雙方的姓名，只要雙方沒有特別約定，均各占50%產權;如有特別約定，則從其約定。新《婚姻法》實施前，只要婚后滿8年，原來屬于個人產權的房屋即轉為夫妻雙方共有。 房產界和法律界人士還指出，如果婚前以個人名義買的房子，婚后卻共同還貸，該房產婚后還貸部分和房屋升值部分屬共有財產?！　》慨a證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件?！　?、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證?！　?、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元?！　?、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用?！　?、每平方米2.5元交易費。　　2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。　　3、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)?！　?、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

可以寫倒是可以寫。寫三個人都沒事。就是您們是朋友？是男女戀人嗎？出資方同意就成。關鍵是取結婚證時間的前后吧？它可能有個婚前財產？婚后財產？誰都想把婚姻進行到底。但是以后有什么變故沒有？誰也不敢打保票？那就牽扯著房產的分割事宜。反正是想妥了。

房產證上寫一個名字還是兩個人好。如果這個房子是男方家買的。男方家允許。這個房子兒子和媳婦兒的名字都寫上就可以。但如果男方家不同意，寫一個人的名字也沒有什么。