投訴小區物業,應該到 住房和城鄉建設局 投訴。

《物業管理條例》

第五條　國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。

　　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

第四十九條　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

投訴物業部門，可以到工商管理部門，也可以到社區街道的房管辦。

物業真是中國的黑老大，巧列名目，曾經南莊醫院看病不收停車費，可是物業來安裝了監控說什么超過一小時開始收費，我給小孩打預防針2點到排隊等到5點多才到名次。但是出院時被要停車費。在醫院并沒有立牌告知老百姓。很多人有苦無處訴，找到派出所告知管不了。造成老百姓長時間等是醫院責任，卻要百姓買單。黑暗呀！

物業企業與業主是服務與被服務、聘用與被聘用的合同關系，任何一方違反合同規定，另一方有權按合同約定追究其違約責任。 如果是一般性的問題，可以向你們的業主委員會投訴。 但是對于一些較嚴重的問題，可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會（或開發商）的投訴。

你好，；

1、你可以向當地【房地產管理局物業管理處】進行投訴 這個部門是物業行業主管部門。；

2、投訴前做好相應工作 盡量不要采取口頭投訴的方式 盡量以書面方式提交。；

3、提交前看看你與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是那些，證據要充分完整如果是關于收費方面的，你可以去當地物價部門進行投訴。

物業不行這是現在大多數業主很困惑的事情，物業人多我單個業主也惹不起他們，物業現在就像黑社會一樣，新聞上出現很多打業主的報道。他們只知道收錢，可是服務卻跟不上他們收錢的速度，小區管理一團糟，甚至很多小區經常被盜竊，亂漲物管費，衛生不好，陌生人隨便進入，業主裝修還得賄賂給錢才讓外面買的材料帶進來，否則只能在小區里面買材料或者指定的地方。那么我們在不滿意物業的時候該怎么維護自身的權益呢？目前的物業管理形態開看我們基本找不到投訴的地方，唯一的辦法是盡快成立業委會，必須小區業主牽頭，這個業主還必須是已經入住小區的。先到街道辦備案，然后備案人在小區公示喊業主來競選業委會的工作人員，等一切就位后就可以成立業委會，由大家選出業委會成員。

大家有了自己的業委會后很多事情就要好辦得多，因為業委會是街道辦直接管理的，相應的業委會就會比單個業主好辦事。業主以后在遇到什么問題可以直接給業委會反應，業委會會根絕大家的意見后去跟物管交涉，交涉后看物管是否有改善，我相信大多數小區在有了認真負責的業委會后物管或多或少的都會有所改觀！

如果物業還是達不到大部分業主的要求，那么大家可以去和業委會成員交涉，要求投票換掉物管。業委會這個時候就會到街道辦反應情況，并向街道辦報備換物管的程序。那么業委會也會公示投票的時間地點，全程街道辦會派工作人員監督全過程，只要小區百分之五十的業主同意，那么換物管就算成功了。之后會啟動相應的要求現在的物管搬離的程序。

大家記住在換物管的時候要選擇一個好的物管，并且合同先簽一到兩年，以便觀察現在的物業服務怎么樣！

房地產管理部門是物業公司的行業管理部門，可以到房地產管理部門（區房管局、市房管局。）投訴！也可找基層的社區、鎮政府或者街道辦事處。除非前期物業的物業合同構成合同法無效的情況，不然一般也沒啥好辦法。在沒有成立業主委員會之前，對于物業的監管力度很小。還是盡早成立業委會