按照新的會計準則，無形資產的攤銷起止時間應該理解為：應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。 也就是說自該宗土地可供使用之日起，在企業確認為無形資產的期間內按照直線法分期攤銷。

購入土地使用權按幾年攤銷的問題應當按照購入土地使用權取得的方式確定，一般的情況下：

1，租賃的有30年的20年的；

2，劃撥的按照劃撥用地的使用性質確定，劃撥都是公用單位用地一般沒有年限限制3，出讓的按照出讓年限確定，一般都在50-70年間明確了取得土地使用權取得的方式以后，你就按照這個使用區間攤銷盡可以了。

土地使用權攤銷年限;根據企業會計準則和企業會計制度的規定:

1。企業取得的土地使用權,應當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。

2。入帳后,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。

3。企業因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由于轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。

土地使用權攤銷年限一般是70年。

土地使用權攤銷年限一般是根據企業會計制度和企業會計準則的規定:

如果是企業取得的土地使用權,應當按企業實際支付的錢款作為實際成本,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限進行計算土地會用權攤銷,土地使用權攤銷年限一般為70年,你可以根據土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業管理費用中;

企業如果因利用土地建造某項目時,應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉入在土地建造工程上的建工程成本。

總人言之,土地使用權的原則是根據國家相關法律制定的,以及土地使用權攤銷期限是可以很長的,但實際攤銷中,由于轉入建造項目成本,所以土地使用權攤銷期十分有限。

拓展資料

土地使用權攤銷原則

1.如果土地使用權是用于開發建造廠房等自用地建筑物時,土地使用權的價值不與地上建筑物價值合并計算其建筑的成本,該土地使用權而作為無形資產來核算;

2.如果房地產開發商所取得的土地使用權是用于建造對外出售的房屋建筑物時,該樓盤建筑的土地使用權價值應當計入該樓盤建造的房屋建筑物成本中;

3.企業外所購買的房屋建筑物所支付的錢款中應該包括土地使用權的價值以及所購買的房屋建筑的價值的,一般應該對實際支付的價款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用權之間進行分配;

4.如果確實無法在該地上建筑物和土地使用權之間進行合理分配,才全部作為固定資產核算分攤。

5.如果是無形資產進行攤銷一般是計入當期買賣的損益,自用的無形資產應該計入管理費用中,一般用管理費用--無形資產攤銷和累計攤銷者兩種方法進行分攤。

6.如果是該土地使用權是用于出租的就該計入其他業務成本,一般用其他業務成本和累計攤銷者兩種方法進行分攤。

7.還有一種情況是如果無形資產中包含的經濟利益,并且是通過所生產的產品實現,那么就應該要計入產品的成本,一般用生產成本等相關科目和累計攤銷者兩種方法進行分攤。

無形資產中，土地使用權的攤銷是從取得土地使用權的時間開始攤銷，一般是指土地使用權證上規定的使用時間開始，你的例子是2x12年3月開始，與在建廠房無關。

錯在沒有考慮這樣的情況：若無形資產用于生產產品，其攤銷額應計入存貨成本，在存貨對外出售前，不影響當期損益。　　無形資產攤銷是指將使用壽命有限的無形資產的應攤銷金額在其使用壽命內進行系統合理地分配。包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術等無形資產的攤銷。無形資產攤銷的主要特點：

1.無形資產攤銷的開始月份為當月　

2.無形資產的攤銷方法為直線法　

3.無形資產的攤銷年限一般為預計使用年限

4.無形資產攤銷時，殘值應假定為零

企業會計準則——第十七條 使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統合理攤銷。

　　企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。　　企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當采用直線法攤銷。　　無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計準則另有規定的除外。故無形資產攤銷一般從取得當月開始攤銷。

根據企業會計準則講解，對于非房地產企業：土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。可以看出，土地的攤銷與地上建筑物無關，在取得土地使用權的當月就應該作為無形資產攤銷。希望對你有幫助。