波多野结衣家庭教师奇优,再深点灬舒服灬太大爽,啦啦啦啦在线直播免费播放,新婚之夜性史观看

首頁(yè)

>

>

夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用_夫妻之間房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)要多少費(fèi)用?

夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用_夫妻之間房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)要多少費(fèi)用?

在線(xiàn)咨詢(xún) 時(shí)間: 2022-06-24 01:48:47
特邀律師
北京知名律師事務(wù)所,解決重大,疑難問(wèn)題!團(tuán)隊(duì)有著深厚的理論知識(shí)、豐富的辦案經(jīng)營(yíng)、認(rèn)證負(fù)責(zé)的職業(yè)精神,以專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)合法權(quán)益。
按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理,以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅,每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是:房屋市場(chǎng)價(jià)值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定)。房屋建筑面積乘以6元單價(jià);房屋

按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理,以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅,每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是:房屋市場(chǎng)價(jià)值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定)。 房屋建筑面積乘以6元單價(jià);房屋評(píng)估價(jià)值0.5%的評(píng)估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場(chǎng)價(jià)值0.05%的印花稅。 房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理,到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明,就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種,所以也有稅費(fèi),繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一樣的比例,再加上公證費(fèi)用,就是本次過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。

辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。

辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng),填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下:

(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;

(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)

(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議

(5)房屋所有權(quán)證;

(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。

夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件:

同時(shí)也稱(chēng)為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個(gè)銀行情況而定。

要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程:

非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名,不能直接過(guò)戶(hù),只能以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)。

贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

有房有貸:一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶(hù)的,若要過(guò)戶(hù)有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。二是向銀行申請(qǐng),要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

注意:一般來(lái)說(shuō),是規(guī)定有房無(wú)貸的話(huà)是要被視為贈(zèng)與:如果雙方需要簽訂合同,雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù),公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%,除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn),免征營(yíng)業(yè)稅)。在實(shí)施限購(gòu)政策后,許多夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字犯了難,對(duì)于夫妻間房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)規(guī)則和流程也是一知半解,以為只要辦理了過(guò)戶(hù),另一方就可以另外再購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。實(shí)際上,從《婚姻法》的規(guī)定來(lái)看,在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方共同共有,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)沒(méi)有任何意義,但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有,那么法律上也認(rèn)可這種約定。

1、夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇,所以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候,要么是買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。2、按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理,以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn),房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年,可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷(xiāo)售稅費(fèi),買(mǎi)方也就是夫妻的另一方,繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價(jià);房屋評(píng)估價(jià)值0.5%的評(píng)估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場(chǎng)價(jià)值0.05%的印花稅。

首先,如果是夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、更名、加名等手續(xù)的,可以免收取稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi),如果全款購(gòu)買(mǎi)的夫妻更名簡(jiǎn)單,只需要結(jié)婚證和雙方的身份證件,手續(xù)費(fèi)是80的工本費(fèi)和5塊錢(qián)的印花稅。如果房子是貸款購(gòu)買(mǎi)的,而且上在還款那就比較麻煩,需要去銀行辦理開(kāi)證明,然后由銀行轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司,由擔(dān)保公司派人陪同您去房地局辦理過(guò)戶(hù)。現(xiàn)在的夫妻共同財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在大多是這樣做,不需要繳納其他的費(fèi)用,對(duì)于添加名稱(chēng)等這種添加是不收稅費(fèi)的,只收工本費(fèi)。需要攜帶的相關(guān)資料如下:(1)結(jié)婚證(2)房產(chǎn)證和土地使用證(3)身份證原件及復(fù)印件新婚姻法規(guī)定,婚姻存續(xù)期間的夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),因此這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。其次,如果該過(guò)戶(hù)操作是在婚姻存續(xù)期間外的,要將原房產(chǎn)登記如果在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記方式辦理。

【版權(quán)聲明】部分文章和信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 【在線(xiàn)反饋】
張律師
用我千方百技,解您千愁萬(wàn)緒
主站蜘蛛池模板: 久久国产免费观看精品3| 老鸭窝在线免费视频| 国产国产成人精品久久| 国产精品9999久久久久仙踪林 | 天堂网欧美| 爽爽日本在线视频免费| 日本不卡一| 老师吸大胸校花的奶水漫画| 久久精品国产99国产精品| 国产97人人超碰caoprom| 国产精品素人福利| 亚洲美女人黄网成人女| 亚洲欧洲精品成人久久曰| 中文字幕在线播放视频| 182tv精品视频在线播放| 国产精品宾馆在线| 波多野结衣无限| 亚洲免费视频一区二区三区| 18女人毛片水真多免费| 伊人a.v在线| 美女脱了内裤打开腿让人桶网站o| a毛片在线看片免费| 视频二区三区国产情侣在线| 男生与女生差差| 晚上睡不着来b站一次看过瘾| 1a级毛片免费观看| 亚洲伊人色欲综合网| 美女扒开尿口让男人插| 国产gay小鲜肉| 国产在线播放免费| 欧美在线播放| 国产精品久久久久久久久久免费 | 波多野结衣无限| 国产欧美91| 日本年轻的妈妈| 三级黄色录像片| 久久久久久久99精品免费观看| 精品中文字幕一区在线| 国产区精品一区二区不卡中文| 欧美黑人巨大videos在线| 免费观看欧美一级牲片一|