銀行壓的是他項權證，房產證還是由你自己保管，在房產交易的時候房產交易所會查你的他項權證。沒有注銷他項權證的交易不了。

我說一下我們這邊的情況，房產證現在叫不動產權證，辦理抵押的時候不動產登記中心會在你的不動產權證上加蓋一個已抵押公章，抵押手續拍照辦理完成之后證件是交給你本人拿著的，不動產中心跟銀行都不留你的證件，因為電腦系統已做抵押處理。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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有的銀行需要壓證，有的銀行不需要壓