既然已經可以放棄押金作為違約金了，為什么不直接跟房東說搬家了呢，通常簽合同違約金也就是一個月房租，而且二月份房租要么1月底要么二月初就該交了吧，房東好像也沒催你。當然了你這事也就是流程上做的差了一點。應該也沒給房東造成巨大損失吧。當然了了如果你欠了巨額水電或者對家具家電，房屋基本設施造成了損壞，另當別論。只要沒有以上情況，你好好跟房東說一下事急從權，一般也不會追究了，就算房東報警也沒關系的。

《合同法》215條規定租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。那么你和房東雙方都有權隨時解除合同。任何租賃人都沒有為出租房找下一個租賃人的義務，房東的要求沒有任何法律依據。押金是屬于你的財產，房東必須無條件退換。正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行，不需要其他書面合同!簡單途徑：報警，看警方怎么處理一般糾紛，能調解成就好。不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，讓房東報警。起訴需注意什么首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

您好！

房東不退押金可以報警，警察可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決。

根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，如果屬于擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關系存續期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，可以請所在地的居委會或派出所協調解決，或者向人民法院起訴。

如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。

算不算違約，你說了不算，房東說了也不算。

1.違約

如果只是單純的根據題目的描述來看，那房東肯定是違約了。畢竟房租都還沒有到期，提前就讓你們搬走，這就已經違反租房合同上的條例了，時間期限都還沒到。

另外就是不退押金了，不還沒有到期，就算是到期了，在你沒有對他的資產造成什么人為損壞的時候，你的押金也是能要回來的。

更過分的是剩下的租金都不給你，這個不管從哪方面來說都說不過去，就算是你損壞了他的東西，他找你要賠償也是應該和你說清楚，而不是在沒有經過你同意的情況下在剩下的租金里面抵扣。

如果說真的事情只是這么簡單，當然算是房東違約了，但是事情是不是真的這么簡單就不一定好說了。

2.未違約

那就是題目中還有一些隱藏的信息沒有表達出來了。

例如是房東發現你把他的東西損壞了，讓你賠償但是你不愿意賠償被趕出來或者說是你在從事一些什么違法犯罪的事情被房東發現了等等，這些方面都是你違約在先，房東趕你走也不是沒有原因的，這肯定不能算是違約。

這是重點：

租房前要把合同看清楚，如果有對自己不利的條件那就不要簽了。簽訂合同之后就按合同來，不要損壞別人的東西，如果是自己的原因導致別人的東西壞了，該賠就賠；但是如果不是自己的原因，正常損壞的話就不要被當做冤大頭被宰了。

不要做口頭協議，重要的東西要有痕跡管理。比如在合同外做出的什么承諾，最好還是寫下來雙方簽字；或者微信聊天記錄等等。雖然基本上大家都不會因為房租去走法律程序，但是講理的時候你還是底氣很足的，吵架也不怕。

我是烤腸，熱衷于各種社會生活問題的烤腸，喜歡我的回答點各贊O；更多精彩問答歡迎關注，謝謝！！！