要出具正式的報告，我們做了長城企業的收購，長城是在香港上市的公司！ 資產評估程序一般包括以下步驟： 　　

1.明確資產評估業務基本事項； 　　

2.簽訂資產評估業務約定書； 　　

3.形成資產評估計劃； 　　

4.資產勘查； 　　

5.收集、分析資產評估資料； 　　

6.評定估算； 　　

7.形成和提交資產評估報告； 　　

8.工作檔案歸檔。

你可以參考《資產評估——評估程序》，上面有明確的評估步驟。

不過這個不是實際操作步驟，只是理論步驟。

評估程序實施過程及情況

我公司于XXXX年XX月XX日接受委托，并著手前期準備工作，于XX月XX日正式進駐現場開始評估工作，XXXX年X月XX日出具資產評估報告。整個評估過程包括接受委托、核實資產、評定估算、編寫評估報告、提交報告及歸檔，具體過程如下：

(一) 接受委托

1．我公司在洽談項目時，在明確評估目的、評估對象和評估范圍及評估基準日等基本事項，并確認評估獨立性不受影響、評估風險在評估人員可控制范圍內的前提下，我們接受委托并簽訂業務約定書；

2．指定項目負責人并組建評估項目組；

3．編制工作計劃和擬定初步技術方案。

(二) 核實資產

1．選派項目經理指導展成公司相關人員編制評估申報明細表；

2．結合項目具體情況，向展成公司提供所需評估資料明細清單；

3．對評估范圍內的資產和負債按評估申報明細表的內容進行全面清查核實和填報，同時按評估資料清單的要求收集準備相關的審計報告、產權證明、歷史經營狀況明細、資產質量狀況、其他財務資料和經濟指標等相關評估資料。

4．評估人員進行現場調查、核實資產與驗證相關評估資料

(1)聽取有關人員介紹被評估資產的歷史和現狀；

(2)對提供的資產負債表和填報的評估申報明細表進行賬賬、賬物核實；

(3)現場檢查核實資產與驗證相關評估資料，對評估范圍內的資產進行了現場調查、資產核實和鑒定，對委托方提供的評估對象法律權屬資料和資料來源進行必要的查驗，并對其提供的評估申報明細表以及相關證明資料均以展成公司和吉林市綠資科技有限公司蓋章方式予以確認。

(4)資產核實方法

固定資產：核查權屬證明文件，與企業有關人員座談，了解固定資產概況，進行現場勘察。針對設備，收集核實設備技術檔案，入賬憑證以及權屬證明，主要設備性能檢驗報告及檢驗證書，歷次改良、修理記錄。

土地使用權：核查了土地權屬證明文件，核實宗地各要素，包括區位及四至、周圍的環境、道路交通、場地平整、土地使用人、土地性質、開發程度、取得方式、土地面積、取得時間、終止日期、賬面價值構成，以及抵押、出租等情況。

(三) 評定估算

根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，選擇適當的評估方法。結合所掌握的評估資料，開展市場調研，收集相關市場信息，確定取價依據，進行評定估算。

(四) 編寫評估報告

按照吉林XXXX資產評估有限公司規范化要求編制相關資產的評估報告。評估結果及相關資產評估報告按吉林XXX資產評估有限公司規定程序進行三級復核，經簽字注冊資產評估師最后復核無誤后，由項目組完成并提交報告。

(五) 提交評估報告

根據資產評估機構內部審核意見和委托方反饋意見，對評估報告進行必要的修改后，向委托方提交正式的評估報告。

（一）凡按現行資產評估管理有關規定必須進行資產評估的各類資產評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據、參數選取與計算過程，通過委托方、資產占有方充分揭示對資產評估行為和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規和行業規范的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行為相關各方的合法利益。

（二）評估機構、注冊資產評估師及委托方、資產占有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。

（三）評估說明是資產評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。

（四）評估說明是財產評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。

（五）評估說明包括以下基本內容和格式：

1．評估說明的封面及目錄；

2．關于評估說明使用范圍的聲明；

3．關于進行資產評估有關事項的說明；

4．資產清查核實情況說明；

5．評估依據的說明；

6．各項資產及負債的評估技術說明；

7．整體資產評估收益現值法評估驗證說明；

8．評估結論及其分析。

（六）本基本內容與格式，對某具體評估項目確實不適用的，可根據實際情況進行適當修改，增減相關內容

資產評估程序通常包括以下主要環節：

1.明確資產評估業務基本事項；

2.簽訂資產評估業務約定書；

3.編制資產評估計劃；

4.資產勘查與現場調查；

5.收集資產評估資料；

6.評定估算；

7.編制和提交資產評估報告；

8.資產評估工作檔案歸檔；

zyq135333[雅典娜女神] 一、資產評估程序 1.明確資產評估業務基本事項 2.簽訂資產評估業務約定書 3.編制資產評估計劃 4.資產勘查 5.收集資產評估資料 6.評定估算 7.編制和提交資產評估報告書 8.資產評估工作檔案歸檔 二、對一家企業進行資產評估注意的地方 1、一般來說，評估的目的不同，評估采用的方法也不同。

所以，要注意評估報告中采用的方法。2、資產評估中應該重點注意的問題有兩個： （1）評估對象如果是國有企業或國有資產時將有一定的審批和確認過程，所以，要看看這些資料是否齊全。（2）重點關注對土地的處置方法。在資產評估的基礎上完成產權界定，其應遵循的原則是“誰投資、誰擁有產權”。一般來說，只要資產評估進行的合理、準確產權界定就容易進行，但有些國有資產的產權界定由于其它因素較多相對復雜。

資產評估管理模式及其選擇

一、資產評估業管理模式包括資產評估業、行業自律管理模式；

、政府監管下的行業自律管理模式。政府監管下的行業自律模式是資產評估管理較為理想的模式。

二、資產評估管理必須明確的基本問題

一是資產評估管理與國有資產評估管理。二是資產評估管理與資產管理。三是評估管理

與評估項目管理。

資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那么在轉讓公司時我們應該怎么去評估價值呢?據悉，目前為止國內尚未出臺任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對于企業財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。

資產評估程序是指資產評估工作的各個具體步驟及由邏輯關系決定的排列順序。資產評估程序一般包括以下步驟：

1.明確資產評估業務基本事項；

2.簽訂資產評估業務約定書；

3.形成資產評估計劃；

4.資產勘查；

5.收集、分析資產評估資料；

6.評定估算；

7.形成和提交資產評估報告；

8.工作檔案歸檔。資產評估程序的主要環節是5.收集、分析資產評估資料；