首先，需要明確您所簽訂的購房意向書中的合同內容包括哪些，是否能夠達到法律認可的房屋買賣合同的效力，如果能夠達到，那么您想退房，需要達到合同約定的退房條件，才可退房，否則風險較高。

如果您所簽訂的購房意向書，僅是一個購房意向的文件，那么也可以優先查看協議內容，何種情況下可以退房，如果沒有約定，需要證明雙方簽訂正式合同存在困難，才有望退房。

現實的生活中，我們去買不管是新房還是二手房，定金都退不了，更別提首付款了，當然你的情況應該買的是新房，沒簽購房合同就交首付款的，也只有買新房才會出現，買新房是跟地產開發商打交道，如果是因為后續銀行貸款貸不下來，或者沒能力還房貸，只能跟開發商協商，出此之外別無他法。

沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。根據相關司法解釋的規定，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

正常流程而己

騙人的

首付交了購房合同沒簽那沒有辦法，怎么能沒簽合同就交錢，如能要回來更好，若要不回來只好認倒霉了。

這個要看當時的情況，因為購房合同需要送到當地房管局確認蓋章，所以交首付的時候不一定拿的到，但房產公司要告訴你什么時間可以拿到購房合同，發票的問題有的房產公司會承諾什么時間用收據換發票，如果房產公司有跟你把合同和發票的事情交代清楚應該還是靠譜的，反之則不靠譜。

是沒簽購房正式合同，還是購房協議都沒簽？？ 一般都是先草簽購房協議，付定金；然后簽正式協議，辦按揭，過戶，遞件，交首付，放款，收房。

。。怎么這么快就把首付交了，就是交，也該簽個什么證明下，只打了收條，什么別的協議都沒簽么？？？ 如果這樣，產生糾紛的話，只能按 定金算，對對方約束力很小。。。還是盡快去辦理相關手續吧。