一、生活中有哪些假離婚

生活中的假離婚的發生原因是多方面的，有的是為了子女上學、落戶；有的是為了逃避計劃生育政策；有的是為了逃避贍養老人；還有的是為了在單位分房子；也有的是為了辦理出國手續更加方便。

也有的本身就是一方為了達到和對方離婚的目的，而編造了種種離婚的理由誘使對方“上鉤”，在對方上鉤后，又拒絕辦理復婚手續，致使對方在感情上受到傷害，或在財產分割上受到損害。

此外，中國式“假離婚”也是一種無奈的選擇。主要是大家對一些政策安排、資源分配有意見。為了逃避債務、獲取更多安置房等目的而假離婚，說明了制度政策上的漏洞。

生活中的假離婚主要有兩類：

（一）一類是通謀離婚，即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復婚的離婚行為；

（二）一類是欺詐離婚，即一方當事人為了達到離婚的真正目的，采取欺詐手段向對方許諾先離婚后再復婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。

二、假離婚有哪些法律風險

假離婚的法律風險是很大的，因為假離婚的實質是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過制作各種虛假協議或者對自己的財產進行虛假申報，不僅損害債權人、受害人的合法權益，更是對國家社會經濟秩序造成不應有的傷害。一旦被查處，輕則賠償損失，重則被追究刑事責任。

其實沒有所謂的，法律上是真離婚，在夫妻雙方看來是“假離婚”，但從法律上看，在夫妻雙方辦理了離婚登記手續或者離婚裁判文書生效后，原夫妻雙方不再是一個家庭，而是變為兩個獨立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就應享受房產新政關于購買首套房屋的優惠政策，從而達到了規避政策的目的。

一方面，假離婚可能假戲真做，導致家庭的破裂，財產遭受損失。因為夫妻雙方只要履行了離婚的法律程序，離婚便具有法律效力。用于買房的錢等財產在離婚前還是夫妻的共同財產，“假離婚”之后將變成一方的個人財產，另外一方當事人就難以控制該部分財產。一旦有一方不愿意復婚，因離婚而帶來的財產損失將無法挽回。

夫妻本來是為了規避政策假離婚，但就在辦理相關復婚手續前，夫妻倆發生點口角，一方就理直氣壯地說：“我們可什么關系都沒有，你少管我!”說了很多傷感情的話，最后便再也沒能回到婚姻的原點。

另外，即使在離婚后復婚，仍可能造成財產的損失，給家庭造成糾紛的隱患。因為結婚前雙方各自擁有的財產屬于個人財產，不認定為夫妻共同財產。如果擁有房產等財產的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產，另一方將承擔很大損失。因此，夫妻雙方以“假離婚”所謂合法的形式來獲取房貸優惠存在很大法律風險。

行文至此，不覺到了尾聲。以上便是對“生活中有哪些假離婚”以及“假離婚有哪些法律風險”兩個問題的淺要介紹，希望能為大家帶來些許幫助。假離婚，也可以稱之為中國式假離婚，大多是為了追求各種利益，但是假離婚也存在很多風險。除了上述問題外，有關婚姻家庭的問題還有很多，如夫妻債務如何分配、夫妻離婚的債主如何要求償還債務等。如果您對上述問題存在疑問，不妨向律師詢問，專業的律師能為您答疑解惑。

廣東彭子鑌律師 法律衛士首席推薦律師

微信：faguwen

彭子鑌律師，中國注冊律師，中華全國律師協會會員，深圳律師協會會員，現為北京市盈科（深圳）律師事務所律師。畢業于北京大學法學院，獲得法學學士學位。擅長：合同法、公司法及刑事辯護公司股權治理、股權投資、知識產權保護、合同審查、企業勞動爭議等。

?

辭職時被老板克扣工資，與朋友打好的借條出現問題，和客戶簽訂的合同被坑了，離婚時財產分割出現爭議，遇到難纏的鄰里糾紛了......遇到這些生活中最常見的法律問題該如何有效解決？——用手機App“法律衛士”，一鍵即可接通律師，為您的生活把關護航，提升防范風險。目前各大應用市場都有“法律衛士”，點擊搜索，下載即可。小伙伴們，快動手下載安裝吧。

一、“假離婚、假結婚”買房現象日益增多，已觸碰法律底線。

房地產漲價潮來勢洶涌，讓眾多觀望者有些措手不及，但是還在無暇思考時，因洪流急迫，不由得順風轉舵，在眾多買賣房屋案件中，有一類“假離婚、假結婚”買房現象值得全社會廣泛關注，由此衍生的社會矛盾逐漸增多，在北京、上海等大城市為了避稅、貸款或者取得購房資格，假結婚、假離婚者利用法律的漏洞投機取巧，視公序良俗、倫理道德為兒戲、竊國家利益為己欲，殊不知這種觸碰法律底線的行為，可能會搬起石頭砸了自己的腳，聰明反被聰明誤，最終得到法律的嚴懲。

二、為何要“假離婚、假結婚”買房。

以購房為目的“假結婚、假離婚”者，大致總結為以下四種;

（一）為避稅而“假離婚”。

根據(國辦發[2005]26號)文件及相關法律規定，買房人在進行房屋交易時要繳納一定契稅，根據欲購房屋的面積不同繳納的契稅也有高低。但是購買二套房的契稅比購買一套房的契稅要高一半以上，所以為了少交契稅就出現了“假離婚”，如果以家庭為單位已有一套住房，再購買房屋即為購買二套房，通過離婚將房產登記在一人名下，再用另一人名義買房，就變成了購買首套房，當房屋買賣交易成功后雙方再復婚，如此就成功的完成了避稅。

（二）為了降低購房貸款利率而“假離婚”。

全國各地法規文件及各貸款銀行系統內部，都有關于首套房與二套房貸款金額及貸款利率的規定，一般二套房貸款利率遠遠高于首套房，在家庭為單位已有一套房屋的情況下，也會如上述方法炮制，“假離婚”購房以達到降低貸款利率的目的。

（三）為取得購房資格而“假離婚”。

諸如北京、上海等大城市，為了避免買房投機行為以及維護房地產交易價格的穩定，一般都出臺了嚴格的限購措施。拿北京為例，以京籍家庭為單位已有兩套住房，不能再購買第三套住房，以京籍及滿足條件的非京籍個人（連續五年在北京納稅或繳納社保）為單位只限購買一套住房，不能購買第二套住房。以家庭為單位已有兩套住房者，欲再購買第三套住房的，就在離婚的同時將兩套房都放在一方名下，另一方便騰出一個購房名額，以另一方的名義購買房屋后雙方再辦理復婚手續，如此一個家庭成功購買到了三套住房。

（四）為取得購房資格而“假結婚”。

諸如上述法律規定，當一方沒有購房資格的時候，選擇一個有本地戶籍的單身男士“假結婚”，相關法律規定“夫妻雙方有一個人為本地戶籍即為有購房資格的家庭”，而購置的房屋可以登記在任何一方名下。之前按此操作的做法是“假結婚”后，將購置房屋登記在欲購房屋且無購房資格的一方名下，然后雙方到民政局辦理離婚手續，便使得無購房資格的一方成功的購買一套房屋。但是隨著北京新規的出臺，上述方式已經不能操作。該規定規定“北京無購房資格者無法單獨出現在房本上”，該規定看似為堵住了上述操作行為，但是依然存在法律漏洞，不排除“假結婚”后將房屋登記在雙方或有購房資格的一方名下，然后通過法律程序（法院訴訟離婚）拿到調解書或判決書，利用生效法律文書的強制執行力完成強制過戶。當然，對于這種可能性以后國家也會出臺相應的規定（例如審判規則、房產政策法規等）予以補救，總之法律有漏洞也有不健全，但是中國的法制化也需要時間，是一個逐步完善的過程。

三、“假離婚、假結婚”買房的法律風險。

法律上并沒有“假離婚、假結婚”概念，離婚行為與結婚行為只要不違反強行性法律規定（比如不到法定年齡、重婚等），都是一個合法有效法律行為，都會產生相應的法律后果。在我們處理及接觸的案件當中，很多啼笑皆非的片段其源頭就是這一法律亂象，因此本著對法律的尊重、以及對善良風俗的遵守，向大家提示如下法律風險：

（一）“假離婚”事實上為真離婚，離婚協議所規定的權利義務具有法律效力，一旦對方不同意復婚將會人才兩空。

（二）“假離婚”后再復婚，例如“假離婚”將共同所有的房產登記在一方名下，再復婚后該房產轉化為這一方的婚前財產，一旦以后婚姻真的出現問題，真正離婚時不能分得上述財產，

（三）“假結婚”后，如果另一方不同意離婚，走法律程序該房產可能作為共同財產予以分割，不僅“假結婚”買房目的不能實現，在“假結婚”期間取得的其它個人財產（例如工資、投資收益、繼承等財產）在訴訟離婚時會被一同分割，到時將會得不償失。

婚姻是一種特殊的身份關系，婚姻不應該被利用而應該被尊重，藐視婚姻其實是在褻瀆倫理，即使通過鉆法律漏洞的行為取得蠅頭小利，當以后真正結婚嫁娶，誰能保證你的愛人不在乎這段不良記錄，謹言慎行有利無弊，莫到淚痕濕，不知心恨誰！

電視劇《離婚律師》中，岳群為了籌集開公司的資金，忽悠焦艷艷與買房人假結婚，以規避北京市的房屋限購政策，且不論此事的荒唐與否，僅就如果焦艷艷與房屋購買者假結婚會產生的法律后果談談看法。羅鸝在電話里回答焦艷艷的咨詢時，戲言“假結婚在理論上是可行的”，其實她所說還真不是戲言，假結婚在理論上確實是可行的，只是會有N多不確定的法律風險。

一、假結婚理論上的可行性。

讓我們幫焦艷艷設計一下假結婚的操作方法。首先，焦艷艷與購房者進行結婚登記，倆人成為合法夫妻；然后，辦理協議離婚手續，在分割財產時，焦艷艷可以自愿將屬于其婚前的個人財產――房屋，劃分給購房者；最后，購房者可憑雙方辦理離婚的協議，到房產部門辦理房產過戶手續，皆大歡喜。雖然這事做起來很荒唐，但法律上確實是行得通的。問題在于設想是美好的，現實卻可能是殘酷的。辦理假結婚，對于雙方都存在相當大的法律風險。

二、假結婚的法律風險。

假結婚合法有效嗎？我國《婚姻法》第十條規定：有以下情形之一的，婚姻無效： (一) 重婚的； (二) 有禁止結婚的親屬關系的； (三) 婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚后尚未治愈的；(四) 未到法定婚齡的。可見，假結婚并不屬于我國婚姻法規定的婚姻無效情形，因此，只要履行了正常的結婚登記手續，所謂的假結婚就成為了真結婚，婚姻關系成立且有效。

假結婚可以撤銷嗎？不能！我國《婚姻法》第十一條規定：因脅迫結婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機關或人民法院請求撤銷該婚姻。我國法律只規定了這一種婚姻可撤銷情形。焦艷艷與購房者的假結婚顯然不存在威迫的情形，因此依法不能撤銷。也就是說，只要履行完結婚登記手續，雙方既成為合法夫妻。

要想解除婚姻關系，只剩下一條途徑――離婚。無論是到民政部門協議離婚或是到法院訴訟離婚，對雙方來說都存在巨大的風險。

焦艷艷的風險在于：如果購房者覬覦焦艷艷的美貌，不同意離婚了，麻煩就來了。畢竟雙方之間已經成立了合法有效的婚姻關系，焦艷艷想要離婚，只能是向法院起離婚之訴了。如果焦艷艷向法院陳述雙方只是假結婚，并且能讓法官相信是假結婚，判決離婚是沒什么問題，但假結婚的目的――將房屋的產權所有人變更為購房者就達不成了。要是不能證明雙方是假結婚，那更慘了，可能判決不準予離婚。即使判決離婚了，還可能面臨婚姻關系存續期間所得財產的分割等問題，給你帶來無盡的煩惱。

購房者也不是沒有風險，要是焦艷艷在協議離婚時，不同意將屬于其婚前個人財產的房屋給他，購房者豈不傻眼？購房者當然有法律救濟手段，無論是通過離婚之訴或是通過合同之訴，可要回自己的購房款，但卻不能達到假結婚的主要目的。

說白了，岳群、焦艷艷及購房者想通過假結婚的方法，解決購房者無購房資格的問題，就是在鉆法律的空子，如果不出意外，可能會得逞；如果出現意料之外的事情，就會竹籃打水，一場空，還要承擔其不能承受之風險。

做任何事情，都需評估風險，尤其是做鉆法律空子的事情，要慎重，不要輕易作出決定，三思而后行！

辦理假離婚證，制造假證者嫌偽造國家機關的證件和印章罪有可能鋃鐺入獄。因為離婚證是假的，并沒經過民政局認證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續期間的共同債務仍屬于倆人，也要承擔民間借貸連帶償還責任，因而該案中的陳某芬涉及民間借貸案件時，其仍須各自承擔相應的連帶責任。另外，如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財產。婚姻不應成為經濟利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險。

作為一名婚姻家事律師，表示這種事見得太多。

當然，到律師這兒的，都是離婚離出問題，或買房買出問題，或兩者都出了問題的。

案例：夫妻倆原有一套房子，再買算二套，稅費多出1萬多，1萬多也是錢吶，兩口子一合計，離婚！于是就去民政局辦了個離婚證，雙方還住在一起。

離婚后男的立即買了新房，然后，過了一年，男的開始夜不歸宿，女的跟蹤偵查發現，小三已經懷孕了！

這女的就不干了，去男方單位鬧啊，結果，男的拿出離婚證，懷孕的小三到女的單位來罵，讓她自重，既然離婚了，就不要再去騷擾前夫，說她這個原配才是小三！

男的更是一不做二不休，找小哥堵在門上，把女的和孩子從他新買的房子里強遷了出去！

此時，這房子已經升值150萬。

女的心里這個苦啊，人沒了，錢沒了，房沒了，怎么辦？找律師吧！

律師看看他們的離婚協議，上面明明白折寫著，雙方自愿解除婚姻關系，無財產爭議！

這官司，怎么打？

沒法打也要打啊！只能從當初的離婚協議不是雙方真實意思表示，或者，離婚時還有未分割的財產來入手。

財產是身外之物，這氣呢？為省這一萬，賠了多少？

女的說，這事讓我看清了一個人。

看清一個渣男，又能如何？他和你在一起，不渣，和別人在一起就渣了，就是說，如果你不玩這個假離婚，他可能終身都是你的不渣男丈夫，即便婚內出軌，你也有足夠的底氣去爭取你的權益，可是現在呢？

就某些男人那德性，婚內都要蠢蠢欲動，一旦給他解了綁，還指望對你從一而終？一旦出去尋個花問個柳，不再回頭的可能性，大于99%！

所以假離婚買房的事，是對婚姻莫大的褻瀆，也是對自身權益的輕視和賤賣，本人認為，是為贈小便宜吃大虧的典范，是聰明反被聰明誤的樣板。

假離婚的事情我見過，因為工作的關系，我認識了一位三十多歲做五金生意的楊某。此人的生意做的比較大，據說開始幾年效益還可以，爭了點錢。后來交友不慎，吃喝嫖賭都沾上了。由于心思不在生意上，幾年下來生意賠了不少錢，還欠下了賭債。

為了維持生意和還賭債，揚某想從某民營企業借貸，又怕將來還不上，把家里的房子也賠上了，所以和愛人商量假離婚，他凈身出戶，用他的公司擔保貨款。

當他和愛人辦完離婚手續后，再次回家，他愛人已經換了門鎖，不讓他進門了，因為他愛人早就對他失去了信心，正好這次假戲真做，實現了他愛人的心愿。

通過這個真實的例子，讓人們看到，凡是假離婚的，都有不可告人的目的，一是借此騙取某些國家政策的享受條件，二是用轉移財產所有權辦法，騙取經濟利益的最大化。

假離婚是對國家婚姻法的一種欺騙行為，騙人害己，應該避免這樣的事情發生。

首先需要再次明確的就是，世上沒有假離婚！只要男女雙方辦理的正式的離婚手續就是真離婚，不論你們最初離婚的目的和初衷是什么？

所謂的假離婚其實說的是男女雙方并不是真的想離婚，而是為了出于某種目的，比如為了買房或者獲得購房資格等，不得已先要解除婚姻關系，然后想著買了房之后，雙方再復婚。

雖然從情感上或者心理上雙方并不是為了離婚而離婚，但是只要辦理了離婚手續，在法律上就是正式離婚的狀態。此時如果另一方反悔或者假戲真做，那么被離婚的一方真的是一點兒招兒都沒有，只能是賠了夫人有折兵。

所以當你們為了買房而要解除婚姻關系的時候，一定要想清楚，不要房子雖然買了，但是老公老婆卻不見了！

如果您有相關的法律問題，可以關注本頭條號，私信律師咨詢！