經(jīng)濟(jì)租金是要素收入（或價格）的一個部分，該部分并非為獲得該要素于當(dāng)前使用中所必須，它代表著要素收入中超過其在其它場所所可能得到的收入部分。簡言之，經(jīng)濟(jì)租金等于要素收入與其機(jī)會成本之差。

同學(xué)你好，很高興為您解答！　　租金的構(gòu)成包括：設(shè)備原價及預(yù)計(jì)殘值、利息、租賃手續(xù)費(fèi)。高頓祝您生活愉快！

租金計(jì)算包括的要素指，1.租金。2.租金本金，租金期數(shù)和租息率計(jì)算方式，原則上合同約定的租金支付日已租金到賬日為準(zhǔn)

影響房屋租金的因素很多，但主要有以下幾方面—— 地段：靠近商業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域、知名大學(xué)、距離軌道交通步行10－15分鐘的房屋同比租金較高。 面積：一居室由于現(xiàn)有數(shù)量少，價格一直堅(jiān)挺；二居室是出租的黃金戶型；三居室則多數(shù)為合租。 裝修：為確保出租房屋的品質(zhì)，戶主需要提供電器和家具，每三到五年做一次簡單裝修，并更換部分家具家電，出租房家電及裝修折舊率較高。 房齡：房屋的折舊率約每年2%—3%。10年以上的房屋設(shè)備陳舊、戶型過時，總價值會少很多，租金也要大打折扣。 空置率：每年春節(jié)前后是空置高峰，一年平均有一個月要計(jì)入空置期，沒有租金收入。

租金的構(gòu)成要素隨著租賃種類、租賃條件的不同而有所區(qū)別。不同的租賃種類和租賃條件、租賃形式，其租金的構(gòu)成要素也不盡相同，一般包括：租賃資產(chǎn)的購置成本(包括運(yùn)費(fèi)，保險費(fèi)等)，租賃期間的利息費(fèi)用和租賃資產(chǎn)的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)及租賃資產(chǎn)的無形損耗和稅收等。經(jīng)營租賃條件下，租金應(yīng)考慮的構(gòu)成要素有出租資產(chǎn)的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、日常維修費(fèi)、租賃期間利息、保險費(fèi)、稅損以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等。如果租約中規(guī)定日常維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行，則日常維修費(fèi)不應(yīng)包括在租金中;融資租賃條件下，租金應(yīng)考慮的構(gòu)成要素有租賃資產(chǎn)的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等。而租賃資產(chǎn)的維修費(fèi)、保除費(fèi)、稅捐以及租賃資產(chǎn)的陳舊風(fēng)險等，一般由承租人負(fù)責(zé)，不包括在租金中。有的租賃租金數(shù)額事先不確定，而是按期根據(jù)雙方商定的某種計(jì)算租金的標(biāo)準(zhǔn)，如產(chǎn)品的產(chǎn)量、銷售量，使用機(jī)器的臺時數(shù)、市場利率、物價指數(shù)等。這種計(jì)算租金的方法一般適用于零售業(yè)，也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃。