針對于農村里面拆遷是怎么賠償的？

今天我們就講一個實際的案例，提供給大家參考一下。

在我們這邊有一個拆遷的村子，今天我們就來說一下，拆遷的情況，他們是怎么賠償的？首先說明的是新農村拆遷，而且這些承包經營的土地都被征收了，宅基地也被征收了。

統一給予安置房

農村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房，畢竟把所有的房子都拆了。

這邊拆遷的新農村建設，然后給予的安置房是統一建造好這個別墅式的樣子。

外面已經全部給裝修好了，但是里面哪是簡單的裝修了一下，如果需要精細的裝修，還需要各自掏錢，然后去裝修。

這邊的分配安置房他是怎么分配的呢？我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。

比如說一個家庭里面有幾口人，然后有幾個兒子這樣進行分配，房子到底是分一套大的，還是分兩套一般房子？

所以按照這個來說，我們這邊有一戶貧困戶，然后他們一家子分得了三套房子，每一套房子大概90個平方。人口比較多，這個貧困戶大概是十幾口人。

宅基地征用的補償

這邊他會另外給出這個宅基地被征用了，也就是我們的房子拆掉后，這些宅基地被征用的時候，就會給予每個戶口的一定要補償。

這邊都是按照100個平方起步，100個平方起就會拿到5萬塊錢的補償，如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補償，如果宅基地達到300個平方，他們拿到的補償將會超過10萬。

但是大家都知道在農村里面，宅基地還是蠻多的，特別是蓋了新房子的，那么年紀他的老房子大多數都會超過200多個平方，甚至有的達到300多個平方。

所以大家能夠拿到這個宅基地的補償，基本上都在8萬到10萬左右。

水田征用的情況。

這邊水田征用平均的價格為43,000塊錢一畝。

如果是非常好的田，也稱為一等水田。這些水田的價格會達到5萬塊錢。那么如果是比較差的，山坡的或者交通不方便的，這些水田的價格大多數都維持在35,000塊錢一畝。

但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。

這些都是我們這邊新農村建設拆遷的相關補貼，當然每個地方所做的做法是不一樣的，那么我覺得應該以當地的條件為標準。

太原城中村，一戶一宅，4.2分/宅。一分80～|30萬左右。每戶合4∞到5oo萬，家族大的，一家子有幾4萬，個別有廠房，及門面房多的，就更多了。

根據“合村并鎮”，“環境整治”，“新農村建設”等項目用地的需要，各省市都出臺了相關的集體土地拆遷補償方案。原則上是以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第590號令為基礎，各省市根據自身情況制定相關細則開展工作。

南京市也出臺了《南京市國有土地房屋征收與補償辦法》第318號文，各區也制定了相關細則，我身處江寧動遷第一線，江寧區目前依照江寧區第2號文和3號文開展工作。

江寧區拆遷補償的選擇方式有貨幣補償和產權調換。其補償標準包括以下幾個方面：

1、搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定）。保底2000元。

2、過渡費。認定面積*（8/9/10，根據區號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月）。保底每月2000元每戶。

3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶。

4、附屬物及太陽能，空調等物品的移機費。

5、裝修補償。認定面積*500每平方。

6、青苗費補償。以評估公司價格為準。

7、其他獎勵。

從接手的幾個江寧區農村集體土地拆遷項目來看，拆遷政策照顧到絕大多數產權人，認可度很高，老百姓能真真切切感受到拆遷帶來的紅利！

不請自來。農村土地征收的安置費是多少？使用有哪些規定？說說我的經歷。

我是贛南農村的，前幾年（2017年）家里的土地被征收了，當時一畝補償39000塊錢。我們村土地少，我家五口人才兩畝多地，一共補償了八萬多，這些錢給奶奶和媽媽買了農村失地保險（類似養老保險）后就沒了（每人要四萬多），現在沒錢沒地。

再來說說建設用地補償。因為要搞開發，我們村去年（2018）有一部分地方拆遷了，當時有兩種補償方案。一種方案是現金補償，自建居住房是每平米補償3600左右（房屋第三層以上1000多一平），豬牛棚、鴨棚（要有房頂圍墻才算）等六七百一平。第二種方案是安置房補償，安置房要3000一平左右。比如你家300平，你選擇補償300平安置房，那就補償兩套150平的房子外加補償十八萬現金（3600-3000）*300。因為安置房一般要等五六年甚至八九年才能建好，而且村里個人不能建房子了，所以大部分人選擇了現金補償去鎮里、城里買房。我們鎮上的房子平均四千多一平，縣城的平均要八千左右一平（碧桂園的精裝房要一萬多一平），所以現在農村是越拆越窮（我們村補償五六百萬以上的就兩三個，少的就幾十萬，一兩百萬的比較多）。農村基本上人口多，很多是6口人以上，兄弟姐妹多的還不止，一戶最少要買三套房，可是補償兩三平米的錢才能在縣城買一平米，所以很多人都是按揭，欠著銀行幾十上百萬。這就是我的真實經歷，希望對題主有所幫助。（圖片來自網絡）

遇到農村征地拆遷時，征收補償標準應該是多少，應該怎樣才能提高補償？

一、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

二、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

三、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

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農村士地征收每畝補償多少錢？

我國農村分為三個區域。

一、市郊農村。靠近城市郊區的農村，因城市擴大建設，這里的土地征收，房屋拆遷，補償最高。

二、城鄉結合部農村士地征收房屋拆遷補償最高。10年皖南某地造電廠，要征收這里的一個村，上千畝土地和荒山，還有房屋，土地每畝補償三萬多元，荒山補償每畝也有一萬多元，房屋折遷每平方也有三千多元，這里的農民有的大戶人家得到了二百萬元補償，中小戶人家也有一百萬到五十萬的補償 ，昔日窮山村變成了金鳳凰。

三、貧困山區農村征收土地，每畝補償三千元到五千元之間，房屋拆遷每平方補償一千多元，有的分配安置房。

各省出臺了農村土地征收補償辦法，每個省有市郊農村、城鄉結合部農村，還有山區農村，土地征收房屋拆遷補償金款有許多條款，征收士地房屋補償完全不一樣。

(下圖數據僅供參考，具體補償方法，由當地縣市土地征收部門確定)。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，安置補助費的計算方法如下：

安置補助費=需要安置的農業人口數×每個農業人口的安置補助費標準。

以上公式中兩個因素的計算標準分別為：

1、需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

2、每個農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

除此之外，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

如果支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。