租房子需要注意的事項：

1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；

4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；

5、關于鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；

6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；

7、違約責任一定要寫清楚。

作為看過百套租房的人來說，挑選租房也是有門道的。行內人看得是條條是道，行外人一不小心就掉坑。多則一年，少則3個月。

1.聞

進入房間后，第一個動作是先聞空氣，聞空氣中有沒有刺鼻的油漆或者難聞的氣味。

如果一進門，就聞到空氣中彌漫著刺鼻的油漆味，要么是剛刷完的油漆或者是新購置的劣質家具。

這種房子我遇過，要么讓房東把房子把味道散去之后再租，要么直接不考慮這房子。

如果聞到其他的發霉或者臭味，發霉是房子長期處于潮濕，地下室，或者常年見不到陽光，沒有把空氣中的霉味消除。

臭味一般是上一個租客沒有保持房子的干凈衛生。

2.望

進入房間后，第一要看的是廚房和衛生間，廚房濕氣重，但是平時和女票過個周末或者節假日招呼客戶的時候，有個廚房做個小菜還是爽歪歪的。

廚房先看地板和墻體，有沒有發霉，脫落或者滲水。

其次是看抽油煙機和煤氣管道，中廚油煙大，煎炒炸都是特大的油煙的，抽煙機要正常工作且年份不能太久，煤氣管道要看是否有損壞或者漏氣。用手摸用鼻子聞就可以知道個大概。

3.試

家具，家電還有廚具要去試一下是不是都是正常的，看外表是看不出來的。空調試一下啟動，冰箱打開柜門，洗衣機試一下出水，熱水器試一下出冷熱水。

不要怕麻煩，動一下手指就可以省去后續很多麻煩！

4.問

要問中介價格能不能少；

房東的水電費和物業費有沒有交清；

家具家電要不要收回去的；

電視費是不是要交；

寬帶費是不是自己裝。

初入社會的你，租個房都掉坑，至于嗎。

您是與他人訂立了租賃合同。

需要與他人訂立機動車租賃合同。在合同中首先你需要和他人約定好用途，車的使用方法以及當車發生意外的情況傷及第三人的損害賠償責任。其他的主要是合同的主要條款，如標的，租金，租期，當事人。

是的 根據《城市私有房屋管理條例》第11條和最高法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定，出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。出租人未履行通知義務而出賣房屋的，承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。因此，出租人應當在賣房之前的3個月內通知承租人，以便承租人有充分的時間考慮是否行使優先購買權和準備價款。如果承租人經3個月的考慮仍不答復或表示不愿購買時，出租人即有權將出租房賣給他人。需要指出的是，承租人的優先購買權必須建立在同等條件下，即承租人愿意按照出租人給予他人同樣的條件承購，他才享有優先購買權。優先權不是優惠權，承租人不能利用優先權而壓低房價而致損出租人的合法權益。 出租和使用基本是一個意思！