土地承包合同在什么情況下可以解除

一、經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。

二、發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成熟的。

三、承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。

四、承包方喪失勞動能力，無力繼續耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的。

五、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。

六、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。

那要看是哪一方提出終止合同，根據國家《合同法》，甲乙雙方在合同期未滿。哪一方提出終止合同，造成的損失由提出終止合同的一方承擔。

可以選擇不租

農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。農村土地承包經營權證依法收回，土地承包合同解除。根據《農村土地承包經營權證管理辦法》第二十條規定，承包期內，發生下列情形之一的，應依法收回農村土地承包經營權證：(一)承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的。(二)承包期內，承包方提出書面申請，自愿放棄全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，導致農村土地承包經營權全部喪失的。(四)其他收回土地承包經營權證的情形。